3.5 Rooms, 54 m², Ground floor 

Die gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im schönen Bergdorf Lumbrein im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Eingang und einen grossen Vorplatz mit traumhafter Aussicht.

Die Wohnung bietet auf einer Fläche von 54m2 zwei geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, sowie den gemütlichen Wohnraum mit Essbereich und offener Küche. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Zusätzlich können der Waschraum und der Technikraum, welche viel Abstellplatz bieten, zusammen mit den Hauseigentümern genutzt werden. Ein Parkplatz steht hinter dem Haus zur Verfügung.

**Der Mietpreis beträgt 1'220 CHF/Monat (inkl. Parkplatz und NK 200 CHF/Monat).**

Ruhesuchende, sportlich Aktive und auch Familien werden sich in Lumbrein wohlfühlen. Die umliegende Natur bietet viele Wander- und Bikemöglichkeiten. Im Winter erreichen Sie rasch und unkompliziert mit dem gratis Sport-Bus (Postauto) die Talstation des Skigebiets Obersaxen/Mundaun in Vella. An schneereichen Wintern kann die Heimabfahrt nach Lumbrein bis zum Wohnungseingang genutzt werden .

Kindergarten und Schule, sowie eine Bibliothek befinden sich in Vella und Cuschnaus und sind mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.

Die Postauto-Haltestelle ist lediglich 50 Meter von der Wohnung entfernt, mit stündlicher Verbindung talein- und auswärts. Einkaufsmöglichkeiten (Dorfladen und Käserei), ein Hotel mit Restaurant, ein kleines Restaurant, ein Coiffeur sowie eine Autogarage sind im Dorf vorhanden. Die nächstgelegene Stadt Ilanz, mit diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ist mit dem öffentlichen Verkehr in 30 Min. erreichbar, mit dem Auto in gut 20 Min. Chur ist mit dem Auto in gut 50 Min. erreichbar.

**Die Wohnung steht per 1.8.2025 oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Johanna Derungs (Natel 079 538 65 69).**