6.5 Rooms, 308 m²

An ruhiger und sonniger Lage am Chriesiweg 6 in Hirschthal erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Eigenheim mit 6.5 Zimmern, drei Stockwerken und einer Wohnfläche von 308 m² auf einem 885 m² grossen Grundstück. Erbaut 1992 und umfassend renoviert im Jahr 2024, verbindet dieses Anwesen klassischen Charme mit modernster Technik und höchstem Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Doppeltüre und Einbauschränken. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Kinderschlafzimmer sowie ein Gästezimmer bieten viel Raum für Familie oder Besucher. Zwei elegante Bäder mit Dusche, Badewanne, Lavabo und WC sorgen für viel Komfort. Vom Balkon aus geniessen Sie einen herrlichen Ausblick.

Im 1. Untergeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Zugang zur grossen Terrasse. Die grosszügige Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang. Ebenfalls auf dieser Etage liegen ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein unbeheizter Abstellraum. Die Terrasse mit Aussencheminée führt weiter zur gepflegten Rasenfläche sowie zu einem Seerosenteich.

Im 2. Untergeschoss stehen Ihnen ein grosser Hobbyraum, eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, ein Luftschutzraum, zwei zusätzliche Abstellräume sowie ein Technikraum mit Solarstromspeicher und Wärmepumpe zur Verfügung. Der separate Sitzplatz mit Pergola, integriertem Jacuzzi und stilvollen Steinmauern bietet viel Privatsphäre und Entspannungsmöglichkeiten.

**Weitere Highlights:**

* Bodenheizung
* Doppelgarage mit Wallbox für Elektroautos sowie drei Aussenabstellplätze
* Photovoltaikanlage mit Solarmanager und Wärmepumpenboiler
* Moderne Multimediaverkabelung und zentrale Serverstruktur
* Alarmanlage für erhöhte Sicherheit
* Zahlreiche Einbauschränke und ein Estrich mit zusätzlichem Stauraum
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank der flexiblen Raumaufteilung

**Lage:**

Die Liegenschaft liegt nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Hirschthal entfernt, von wo aus Sie Aarau in rund 20 Minuten mit der S-Bahn (S14) erreichen. Die Fahrtzeit mit dem Auto beträgt etwa 15 Minuten. Hirschthal verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A1 sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein breites Freizeitangebot.

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