3.5 Rooms, 113 m², Ground floor 

Diese Wohung über 113 qm Bruttogeschossfläche grosse frisch renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung im Kreis 2 in Zürich-Leimbach bietet alles, was eine perfekte Gartenwohnung ausmacht: ein idealer Grundriss, ein moderner Innenausbau und natürlich der Zugang zum idyllischen Gartensitzplatz.

Mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage aus direkt vor Ihre Wohnungstüre. Das Entrée mit Wandspiegel, die Garderobe mit praktischem Einbauschrank und die Gästetoilette mit Dusche bilden den Eingangsbereich. Der frisch verlegte helle Ahornparkettboden verleiht allen Wohnräumen moderne, barrierefreie Behaglichkeit und harmoniert optisch mit den weissen Wänden.
Das ungewöhnlich grosszügige Wohnzimmer mit Schwedenofen ist nach Süden ausgerichtet. Vor dem grossen gedeckten Sitzplatz blühen im charmanten Biotop im Sommer die Seerosen. Der Garten ist pflegeleicht und mit viel Liebe gestaltet. In der zeitgemäss ausgestatteten und hellen Küche lassen sich schmackhafte Gerichte zubereiten.
Das Arbeits- oder Gästezimmer mit Blick auf den Waldrand, der separate Wirtschaftsraum in der Wohnung mit eigenem Waschturm, das Bad und das Schlafzimmer vollenden das umfangreiche Raumangebot. Zur attraktiven Wohnung gehören ein grosser und temparatur- und feuchtigkeitskontrollierter Keller (mit Steckdose für den Weintemperierschrank) und zwei Tiefgaragenparkplätze, die für je 150 CHF im Monat anzumieten sind. Ein Trockenraum, ein Veloraum mit direktem Ausgang ins Freie und drei Besucherparkplätze stehen zur Mitbenützung zur Verfügung.
Mit dem Expressbus ist man in zwölf Minuten am Bahnhof Wollishofen und mit der S4 von Zürich Leimbach in elf Minuten am Hauptbahnhof. Ein grosses und renoviertes Hallenbad ist fünf Minuten zu Fuss entfernt, genauso wie ein kleines Einkaufszentrum. Den nächsten Tennisclub erreicht man in zehn Minuten mit dem Fahrrad und direkt hinter dem Haus ist ein kleiner Wald mit einem Bach.