2 Rooms, 36 m²

Découvrez ce charmant appartement T2, situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur à Étrembières (France).
Avec ses 36m² bien agencés et ses 2 balcons, cet appartement traversant offre une belle luminosité.
Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
À l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce à vivre lumineuse, comprenant un espace salon et cuisine équipée, une salle de bain et des WC séparés. La chambre profite d'un beau volume et d'une belle luminosité.
Une place de parking, une cave et un garage sous terrain (boxe) complètent ce bien. Idéalement situé à Étrembières, aux portes de Genève (entre douane de Vallard et celle du Pas-de-l?Echelle) vous bénéficierez d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun.
Cet appartement, en bon état général est vendue meublé.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67? par mois (soit 1400 ? annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 7.

N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite.