3.5 Rooms, 109 m², 1. floor 

Bienvenue au coeur du charmant village de **Corcelles-près-Payerne**, où se dévoile un appartement neuf et contemporain de 104 m2, intégré au sein d'une Propriété par Étages (PPE) écologique comprenant 8 logements, tous desservis par un **ascenseur** . Dès l'entrée, le charme s'installe grâce aux matériaux minutieusement sélectionnés, offrant une expérience résolument moderne.

Ce ravissant **3.5 pièces au 1er étage** avec une exposition **sud-est,** se distingue par son vaste salon **baigné de lumière**, harmonieusement lié à une cuisine moderne et fonctionnelle. Une porte-fenêtre vous invite à accéder à un **balcon** de 11 m2, vous offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées.

La partie nuit vous réserve une **suite parentale avec une salle de bain attenante**, créant un véritable cocon de bien-être. Une **deuxième chambre**, accompagnée d'une **salle de bain** équipée pour une colonne de lavage, offre un confort supplémentaire.

En complément, une **cave** est mise à votre disposition pour répondre à vos besoins de rangement, et **deux places de parc extérieures** vous assurent une facilité d'accès au quotidien.

Cet appartement incarne le mariage parfait entre la tranquillité d'un village pittoresque, la proximité des commodités accessibles à pied et la praticité d'un aménagement pensé pour votre confort au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre cette expérience unique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

**Énergie**



* Pompe à chaleur avec panneaux solaires
* Chauffage au sol
* Stores électriques


 

**DISTRIBUTION DES PIECES**

**1er étage :**



* Hall d'entrée
* Cuisine ouverte sur salon
* Salon accès balcon
* Balcon
* 2 chambres dont une suite parentale
* Salle de bain parentale (douche, lavabo, WC)
* Salle de douche (baignoire, lavabo, WC, emplacement colonne de lavage)


**Sous-sol :**



* 1 Cave


**Extérieure :**



* 2 place de parc extérieure (en sus CHF 15'000.- chacune)


 

**INFORMATION PPE**



* Appartements 8
* Lot no 4 (orange sur plans PPE)
* Quote-part 110/1000
* Charges sur demande




**Situation géographique :  1562 Corcelles-près-Payerne VD**

Corcelles-près-Payerne est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de la Broye-Vully. Citée dès 1148, elle fait partie de la même commune que Payerne jusqu'en 1801 et fait partie du district de Payerne entre 1803 et 2007. Depuis le 1er janvier 2008, elle fait partie du nouveau district de la Broye-Vully.

**Communes limitrophes :** Belmont-Broye (FR), Grandcour, Missy, Montagny (FR), Payerne, Vallon (FR)

**Population :** 2'683 (fin 2020) / Altitude : 457 m / Superficie : 1'214 hectares

**Commerces :** deux boulangeries, une boucherie, une fromagerie, un petit supermarché, un café-restaurant, une auberge et un pub.

**Accès routiers :**



* Sa situation est idéale, a seulement quelques minutes de l'autoroute vous pourrez facilement rejoindre les grandes villes telles que
* Fribourg (20 minutes)
* Yverdon (25 minutes)
* Berne (35 minutes)
* Lausanne (45 minutes)


**Transport public :**



* Corcelles-près-Payerne fait partie des communautés tarifaires vaudoise (Mobilis) et. fribourgeoise (Frimobil).
* Deux gares des chemins de fer fédéraux se trouvent dans la commune
* À 7 minutes à pied Corcelles-Nord...