3.5 Rooms, 65 m², Ground floor 

Ruhige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten am Ahornweg 36 in 5022 Rombach (AG) zu vermieten.

#Verfügbarkeit
- Ab 1.10.2025. oder nach Vereinbarung
- Besichtigungen jeweils Fr-Nachmittag/Sa-Morgen)

#Lage
- Ruhige Lage in einem Quartier mit 30-er Zone
- Nahe zu Dorfläden und Schulen/Post/Gemeindeverwaltung (Kindergarten, Primar- und Sekundarschule)
- 5 Minuten nach Aarau per Bus (Haltestelle in nächster Nähe)
- 5 Minuten per Auto bis zum Autobahnanschluss nach Zürich

# Wohnungsausstattung
- Parkett
- Eigener Garten und Spielplatz vorhanden
- halboffene Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler/Kühlschrank
- Grosse Einbauschränke im Korridor
- Bad mit WC sowie Badewanne
- Grosser und trockener Keller
- Reduit im Garten
- Glasfaser-Internetanschluss bald verfügbar
- 2 Waschmaschinen und 2 Trocknungsräume zur allgemeinen Nutzung

#Renovierung
- alle Wände frisch gestrichen, neue Fenster/WP-Heizung in Planung

# Parkmöglichkeiten
- Garage Nr. 3 & Aussenparkplatz 3 sind Bestandteil Mietvertrag

# Mietkonditionen
Nettomiet-Zins: 1'270.-; Nebenkosten pauschal: 410.- CHF, Garage: 150.- CHF, Aussenparkplatz: 50 CHF.
- Bei gleichzeitiger Übernahme der Hauswartung (2 x pro Monat 2 Treppenhäuser reinigen & Gartenarbeiten & Kleinreparaturen: Mietzinsreduktion um 400.- CHF).

- 1 Mietzinsdepot
- Hunde sind nicht erlaubt

Diese Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer attraktiven, ruhigen Lage! Viele langjährige Mietparteien. Nur 4 Mietparteien an Wohnadresse.