210 m²

Im Herzen von Gossau steht dieses ältere, teils renovierte Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Käufer, die einen Teil selbst bewohnen und den anderen vermieten möchten.

Die beiden Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt und jeweils über eine zentrale Haupttreppe erreichbar. Aktuell sind eine 3.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 2.5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bezugsbereit. Beide Einheiten verfügen über ein eigenes Badezimmer, das jeweils gefliest ist und mit einer Badewanne ausgestattet wurde. Die Wohnbereiche sind mit Laminatböden versehen, während die Küchen sowie die Bäder gefliest sind. In allen Räumen wurden zudem neue Heizkörper installiert.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial: Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum in Form einer weiteren 2 Zimmer-Wohnung zu schaffen. Für handwerklich begabte Käufer ist dies eine attraktive Gelegenheit, den Ausbau in Eigenregie umzusetzen und das Haus individuell weiterzuentwickeln. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Werkstatt, Waschküche oder Lagerflächen - ideal, um alles ordentlich unterzubringen und zusätzlichen Raum flexibel zu nutzen. In den letzten Jahren wurden verschiedene grundlegende Arbeiten am Gebäude vorgenommen. So wurde unter anderem eine moderne Gasheizung eingebaut, die Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert und auch die Fenster wurden durch Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt.

Zum Haus gehören eine Terrasse, zwei Aussenstellplätze sowie ein kleiner Garten, der sich ideal für den Anbau von Kräutern und Gemüse oder für entspannte Stunden im Freien eignet.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

- Zwei getrennte, sofort beziehbare Wohnungen
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Voll unterkellert mit viel Stauraum
- Technisch modernisiert
- Eigener Garten & Terrasse
- Attraktives Renditeobjekt
- Zentrale Lage in Gossau

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, auf Ihre Kontaktanfrage damit Sie sich vom Potenzial unseres Angebotes schon bald selber überzeugen können.