12 Rooms, 300 m²

Ideal gelegen im ruhigen Wettstein-Quartier von Basel, bietet diese charmante Mehrfamilienimmobilie vier 3-Zimmer-Wohnungen und ein separates Werkstatt-/Ateliergebäude in einem ruhigen Innenhof. Die Liegenschaft bietet stabiles Mietertragspotential, einen soliden baulichen Zustand und ein genehmigtes Ausbauprojekt für den Dachboden ? eine seltene Gelegenheit für Investoren oder für Mehrgenerationenfamilien mit langfristiger Perspektive.
Drei Wohnungen verfügen über alle klassischen Altbaudetails wie besonders hohe Decken mit dekorativem Stuck in den Wohn-, Ess- und Schlafzimmern, originale Türen und Einbauschränke, praktische Grundrisse und großzügige Dimensionen. Eine Einheit wurde 1980 umfassend renoviert, einschließlich einer Änderung der Raumaufteilung: Das Wohnzimmer wurde zum Essbereich hin geöffnet und ein Badezimmer en suite wurde geschaffen.
Alle Einheiten verfügen über Balkone mit Blick in den Garten im hinteren Bereich, und drei Wohnungen haben einen zusätzlichen, zweiten Balkon an der Vorderseite. Alle sind in gutem dekorativen Zustand, wobei drei in den letzten zwei Jahren gestrichen wurden. Mit Ausnahme von einem Kühlschrank/Gefrierschrank und einem Ofen/Herd wurden alle Küchengeräte in den letzten Jahren ersetzt. Zwei Wohnungen haben Glaskeramikkochfelder und elektrische Öfen, zwei Wohnungen haben Gasherde. Die Wohnungen werden derzeit nur kurzfristig vermietet, was laufende Einnahmen, Flexibilität in der zukünftigen Mietstrategie oder eine sofortige Eigennutzung ermöglicht.
Das separate Werkstatt-/Ateliergebäude im hinteren Bereich ist derzeit langfristig vermietet und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ? etwa als Gewerbefläche, kreatives Studio oder als weitere Ausbaureserve. Ein ruhiger und großzügig angelegter Garten und Innenhof erhöhen den Wert für Mieter oder Eigentümer.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/3/4058-25-9



Idéalement située dans le quartier calme de Wettstein à Bâle, cette charmante propriété multifamiliale comprend quatre appartements de 3 pièces et un atelier/atelier séparé, situé dans une cour tranquille. La propriété offre un potentiel de revenu locatif stable, un bon état structurel et un projet d'extension de grenier approuvé ? une occasion rare pour les investisseurs ou pour les familles multigénérationnelles ayant une vision à long terme.
Trois appartements présentent tous leurs détails classiques de l'époque, tels que des plafonds exceptionnellement hauts avec des stucs décoratifs dans les salons, salles à manger et chambres, des portes d'origine et des placards intégrés, des agencements pratiques et des dimensions généreuses. Une unité a été entièrement rénovée en 1980, y compris un changement dans l'agencement des pièces : le salon a été ouvert à la salle à manger et une salle de bains attenante a été créée.
Toutes les unités disposent de balcons avec vue sur le jardin à l'arrière, et trois appartements ont un second balcon supplémentaire à l'avant. Elles sont toutes en bon état décoratif, dont trois ont été peintes au cours des deux dernières années. À l'exception d'un réfrigérateur/congélateur et d'un four/plaque de cuisson, tous les appareils de cuisine ont été remplacés ces dernières années. Deux appartements disposent de plaques vitrocéramiques et de fours électriques, deux appartements ont des cuisinières à gaz. Les appartements sont actuellement loués à court terme, offrant des revenus continus, une flexibilité dans la stratégie locative future ou une occupation immédiate par le propriétaire.
L'atelier/atelier séparé à l'arrière est actuellement loué à long terme et offre de nombreuses possibilités d'utilisation ? telles qu'un espace commercial, un studio créatif ou une réserve de développement supplémentaire. Un jardin et une cour spacieux et tranquilles ajoutent de la valeur pour les locataires ou les propriétaires.