5 Rooms, 162 m²

Im erhöht gelegenen und sonnigen Dorfteil "Rüchlig" von Scherz befindet sich dieses familienfreundliche, sehr gepflegte Einfamilienhaus an äussert ruhiger und privilegierter Wohnlage. Der grosse und sehr vielseitige Garten ist ein absolutes Paradies für Naturliebhaber und Kinder. Verschiedene lauschige Sitzplätze, besonnte und beschattete Ruhe- und Erholungsmöglichkeiten, ein Grillplatz sowie ein Teich bilden den Rahmen für Erholung und Entspannung.

Es erwarten Sie folgende Highlights:

Erdgeschoss:

- Grosszügiges Entrée mit vielen praktischen Einbauschränken für Schuhe und Jacken
- Sonnenverwöhnter Wohn- und Essbereich mit behaglichem Ofenbank und Ausgang, sowohl auf dem südseitigen Sitzplatz als auch auf dem westseitigen Balkon
- Moderne, hochwertige Küche mit Arbeitsfläche aus Quarz, Backofen und Steamer (beides von Gaggenau), Glaskeramikkochfeld, elektrisch bedienbarem Dampfabzug, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank mit Gefrierfach, zusätzlichem Tiba-Herd und Zugang zum westseitigen Balkon
- Nassbereich mit Dusche, Toilette, Lavabo und Fenster

Obergeschoss:

- Drei lichtdurchflutete Schlaf- oder Arbeitszimmer mit heimeligen Dachschrägen. Eines davon mit direktem Zugang zum südseitigen Balkon
- Grosser Nassraum mit Badewanne, Dusche, Fenster und Doppellavabo mit Unterbauschrank
- Separate Toilette mit Lavabo, Spiegel und Fenster

Untergeschoss:

- Ausgebautes, beheiztes Studio mit direktem, separaten Aussenzugang, nutzbar als Büro, Schlaf-/Gästezimmer, Fitnessraum
- Beheizter Hobbyraum
- Naturkeller
- Technikbereich mit Heizung, Boiler, Entkalkungsanlage, Öltank, Spültrog, Waschmaschine und Tumbler

Ausserdem:

- Vielseitiger Gartenbereich mit zusätzlichem Gartenschopf für all Ihre Gartengeräte/Velos
- Regenwassertank über 7'000 Liter für die optimale Gartenbewässerung
- Bodenbeläge: Wohn- und Essbereich, Zimmer und Korridorbereich in Parkett, Eingangsbereich und Küche in Granitboden, Nassbereiche in Keramikplatten
- Grosser Carport mit zwei Abstellplätzen sowie Parkplatz vor ehemaliger Garage auf der Westseite

Die Liegenschaft eignet sich ausgezeichnet für Paare oder Familien, welche Wert auf ein schönes zu Hause mit grossem Umschwung legen. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Die Nebenkosten gehen direkt zu Lasten der Mieter, ausgenommen für das Wasser/Abwasser besteht ein monatlicher Akontobeitrag von CHF 50.00. Im Nettomietzins sind pro Monat zwei bis drei Stunden Gartenarbeit inbegriffen, Schnitt- und Jätarbeiten werden somit für Sie erledigt. Die Mieter sind für den Unterhalt der Rasenfläche verantwortlich sowie für das regelmässige wischen der Gehwege und Hartflächen.

Sehen Sie Ihre Zukunft in diesem Haus? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.