4.5 Rooms, 112 m², Ground floor 

Herzlich Willkommen im steuergünstigen Appenzell, an der ruhig gelegenen Unterer Schöttler 21, in einem sehr gepflegten Quartier. Diese Liegenschaft mit nur zwei Parteien verspricht ein Lebensgefühl wie im Doppelfamilienhaus. Sie erhielt im Jahr 2022 eine neue Luftwasser-Wärmepumpe und ein Jahr später eine komplette Sanierung der Wohnung im Erdgeschoss. Umgeben von Natur, Spazier- und Wanderwegen durch den nahegelegenen Alpstein ist Erholung garantiert.

**Wohnerlebnis**

Ein hochwertiger Buchenparkett im Eingangs- und Wohnbereich, sowie die Keramikplatten in den modern ausgestatteten Nasszellen und der exklusiven, offenen Küche mit einer grossen Kochinsel vermitteln ein harmonisches und modernes Raumgefühl. Dazu tragen auch die vielen Fenster bei, welche sehr viel Tageslicht ins Innere leiten. Der Eingangsbereich ist gross und gepflegt gestaltet, mit einem separaten Abstellraum und einer Glastüre, welche eine elegante Abtrennung zum Flur bietet. Einbaugarderoben im Flur geben gleich ein gepflegtes Bild beim Betreten der Wohnung. Das Highlight dieser grosszügigen Wohnung ist ein moderner Schwedenofen im Wohnzimmer, dessen romantisches Feuer aus dem Ess- sowie dem Wohnbereich genossen werden kann.

**Beautyliebhaber/innen oder doch nur schnell duschen**

Ob Sie sehr gerne Zeit im Bad mit Beautyritualen verbringen, entspannt baden oder doch lieber eine schnelle Dusche bevorzugen, jeder kommt auf seinen Geschmack. Ein grosses Bad mit Badewanne, begehbare Dusche, Lavabo und WC sowie eine separate Dusche mit Lavabo und WC, für jede Situation ist das Passende dabei.

**Exklusive Küche mit modernen Geräten**

Die moderne, helle und offene Küche mit einer dunklen, hochwertigen Granit-Arbeitsplatte, topmodernen Geräten von der Marke Miele und einem Profi-Bora-Kochfeldsystem mit sehr viel Stauraum bietet viel Platz, um seine Kochkünste zu entfalten und sich gleichzeitig mit seinen Gästen zu unterhalten.

**Feierabend geniessen...**

Sie möchten nach einem stressigen Arbeitstag einfach nach Hause kommen und die Sonne geniessen? Kein Problem! Auf dem grossen Sitzplatz mit atemberaubender Aussicht auf die Appenzeller Wiesen können Sie den Abend mit den restlichen Sonnenstrahlen bis zum Sonnenuntergang verbringen und bei Bedarf in lockerer Atmosphäre mit Freunden und Familie grillieren.

**Ihre Autos werden auch Eigentümer**

Zu dieser Wohnung gehört eine Garagenbox, welche viel Platz bietet, sowie 2 weitere Aussenstellplätze, welche zu Fr. 45'000.- dazugekauft werden.

**Folgende Renovationen wurden im Jahr 2023 vorgenommen:**

- Neue offene Küche mit hochwertigen Miele Geräten und einer dunklen Granitabdeckung

- Badezimmer und Dusche mit neuen sanitären Anlagen, Einbaumöbel und neuen Keramikplatten

- Hochwertiger Buchenparkett im Flur, Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer

- Malerarbeiten in ganzer Wohnung

- Isolation und Malerarbeiten Garage

- Elektrischer Sonnenstoren am Sitzplatz

- Neue Einbaumöbel

- Neue Garderobe im Eingang

- Gartensanierung, Erweiterung des Sitzplatzes

Bei Interesse können Sie uns gerne per Kontaktformular oder unter 071 511 45 67 kontaktieren.

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