5 Rooms, 3. floor 

Dans un bel immeuble de caractère situé sur l’avenue Léon-Gaud, au cœur du quartier résidentiel de Champel, ce logement de 5 pièces se trouve au 3ème étage. D’une surface d’environ 115 m², il offre des volumes généreux, agrémentés de belles moulures aux plafonds et de beaux parquets à l'ancienne. L’appartement se compose d’un grand hall central, d’une cuisine indépendante spacieuse, ouverte sur la salle à manger et en enfilade sur le séjour lumineux, de trois chambres à coucher de belle taille, dont une avec accès balcon au N/O, ainsi que d’une salle de bains/WC avec la connexion pour la colonne de lavage et d’une salle de douche/WC.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées, notamment en termes de teintes choisies, le bien sera disponible à la location dès le début du mois d’août. Le loyer mensuel s’élève à CHF 4'700.-/mois, auquel s’ajoutent CHF 300.-/mois de charges. Un macaron pour le parking en zone bleue dans le quartier peut être demandé à la fondation des parkings pour un montant de CHF 200.-/an.

Le quartier offre un cadre de vie très agréable et calme, avec un accès rapide aux transports publics, aux commerces de proximité et au parc Bertrand situé à quelques pas. Ce bien constitue une belle opportunité pour les personnes recherchant un appartement spacieux, alliant le charme de l'ancien au confort actuel et idéalement situé à Genève.

L’appartement étant en cours de finalisation de sa rénovation complète, seules quelques photos de la vue qui s'en dégage sont actuellement disponibles.