3.5 Rooms, 79 m², Ground floor 

Exklusive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit High-End-Küche, Sitzplatz, Garten, Lift und Tiefgaragenplatz

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Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen: Modernes Wohnen in Top-Lage mit eigenem kleinen Gartenbereich

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Objektdetails:

- Zimmer: 3.5

- Wohnfläche: 79 m²

- Loggia: 9 m²

- Garten 11 m2

- Baujahr: 2021

- Etage: Erdgeschoss (EG)

- Preis: CHF 755'000.–

- Nebenkosten: CHF 375.– pro Monat

- Verfügbarkeit: Per sofort

Lage – Das Beste aus Stadt und Natur:

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Diese moderne Gartenwohnung befindet sich in einer guten zentralen Wohnlagen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Naturliebhaber von den weitläufigen Spazierwegen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe begeistert sein werden.

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Dank der optimalen Infrastruktur geniessen Sie die Vorzüge einer gut vernetzten Lage, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen – der perfekte Rückzugsort nach einem hektischen Alltag.

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Die Highlights auf einen Blick:

- Privater Gartenbereich mit Sitzplatz – Ihre persönliche Wohlfühloase im Grünen

- Hochwertige Ausstattung: Bodenheizung, moderne Multimedia-Verkabelung

- Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive

- Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung

- Barrierefreier Zugang – Rollstuhlgängiges Design für alle Lebenslagen

Neuwertig und bezugsbereit – Baujahr 2022

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Ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie:
Durchdacht geschnittene 3.5 Zimmer bieten Raum für Individualität und Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche überzeugt mit Helligkeit und zeitlosem Design. Der private Sitzplatz im Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Grillabend mit Freunden.

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Mit der Kombination aus modernen Materialien, grosszügiger Raumhöhe von 2.52 m und der ruhigen, grünen Umgebung bietet diese Wohnung eine besondere Lebensqualität.

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Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung.

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Kontaktinformationen:
Mail und WhatsApp 079 202 13 13 bevorzugt.
E-Mail: perri@immorossi.ch
Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar.

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Über IMMOROSSI AG:
Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie bewerten, verkaufen oder vermieten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.

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Haftung:
Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus.

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Konstruktive Bauteile 
(Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen.

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Finanzierung.
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung.

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Kaufvertrag: 
Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt.

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Hypotheken:
Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

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Anzahlung:
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

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Bezug:
Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.