4.5 Rooms, 189 m²

In naturnaher Lage, etwas ausserhalb von Plaffeien in Richtung Schwarzsee, wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf neue Bewohner, die das Besondere suchen. Das Haus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Atmosphäre des Wohlfühlens – ideal für Menschen, die Natur und Ruhe schätzen und gleichzeitig Wert auf Funktionalität legen.

Bereits im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen ein flexibler Bereich: Ein Zimmer, ein zusätzlicher Wohn- oder Büroraum mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer – ergänzt durch bestehende Küchenanschlüsse – bieten hier die Möglichkeit, ein separates Studio zu realisieren. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe sowie die praktische Waschküche inkl. Technikraum.

Das Herzstück des Hauses liegt im oberen Geschoss: Ein offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten schafft Grosszügigkeit und Geborgenheit zugleich. Die moderne, offene Küche mit angrenzendem Essbereich ist der ideale Ort für gemeinsame Momente. Von hier aus gelangt man auf eine weitläufige Terrasse mit schöner Weitsicht – ein Ort, der den Alltag vergessen lässt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine Gästetoilette, ein stilvolles grosszügiges Badezimmer mit bodenebener grosser Dusche, ein Ankleideraum sowie ein behagliches Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss rundet ein weiteres Schlafzimmer das Raumangebot ab. Die offene Galerie mit Zugang zum Balkon eignet sich wunderbar als Spielzimmer oder Büro, während ein zusätzlicher Abstellraum für Ordnung sorgt.

Ein echtes Highlight ist der Unterstand vor dem Haus, der kurzerhand in einen gemütlichen Raum mit Schwedenofen umgebaut wurde – ein liebevoll Rückzugsort für gemütliche Abende zu jeder Jahreszeit. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie drei bis vier Aussenparkplätze zur Verfügung.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung gut: Der Ortskern von Plaffeien mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Bushaltestellen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Die Nähe zum Schwarzsee unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses besonderen Zuhauses – ein Ort, der Rückzug und Nähe zum Leben in idealer Weise verbindet.

Sind Sie neugierig geworden? Ich freue mich, Ihnen dieses Einfamilienhaus persönlich zu zeigen und Ihnen bei der Entscheidung zu helfen, ob dies Ihr neues Zuhause werden soll.

Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy, der Makler, gerne zur Verfügung.

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Située dans un cadre naturel, légèrement en dehors de Plaffeien en direction du Lac Noir, cette charmante maison individuelle attend de nouveaux occupants en quête d'exception. La maison allie un agencement bien pensé à une atmosphère de bien-être – idéale pour les personnes qui apprécient la nature et le calme tout en accordant de l'importance à la fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace modulable : une pièce, un salon ou un bureau supplémentaire avec accès à la terrasse et une salle de bains, complétés par des raccordements de cuisine existants, offrent la possibilité de créer un studio séparé. À ce niveau se trouvent également l'entrée avec vestiaire et la buanderie pratique avec local technique.

Le cœur de la maison se trouve à l'étage supérieur: un espace de vie ouvert avec accès direct au jardin crée à la fois une impression d'espace et de sécurité. La cuisine moderne et ouverte avec coin repas attenant est l'endroit idéal pour passer des moments ensemble. De là, on accède à une vaste terrasse offrant une belle vue panoramique, un endroit qui permet d'oublier le quotidien. À cet étage se trouvent également des toilettes pour invités, une salle de bains spacieuse et élégante avec une grande douche à l'italienne, un dressing et une chamb