700 m²

1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®

En EXCLUSIVITÉ MONDIALE

Votre mandataire SOLIDAIRE
Créateur de coups de cœurs ®

Pour R1*

Nous avons l'honneur de vous présenter "Linga" : terrain à bâtir de + de 700 m², situé en rive droite, dans un quartier résidentiel sur la commune de Sierre, quartier (sur demande).


Visionnez la VISITE VIRTUELLE en CLIQUANT sur le lien suivant (ou COPIER/COLLER) :

https://www.swisssunvalais.ch/achat,terrain-sierre-je-suis-linga-terrain-a-batir-en-zone-villa-de-+-de-700-m2-a-vendre-en-valais,0039871086

Bienvenue à Sierre, la fameuse cité du soleil , sur la rive droite du Rhône, est à une altitude de 533 m. Au cœur du Valais cette ville n'est qu'à 10 min. de la capitale et 15 min. de la prestigieuse station alpine de Crans Montana.

Mon territoire communal compte 18'000 gentilés à l'année.

Idéalement situé dans le quartier de (sur demande), ma parcelle se trouve à une altitude de 551 mètres et à 620 mètres de mon arrêt de bus.


Je suis "LINGA", un terrain à bâtir équipé, majoritairement plat en zone villas ou règne le Calme absolue.

J'ai la chance de pouvoir jouir de plans de construction d'une villa d'architecte contemporaine originale, tout en restant libre de mandat.
Mon bornage a été refait afin de permettre à mes prospects une parfaite représentation des surfaces et de leurs limites.

Je suis accessible toute l'année depuis une route privée en "cul-de-sac".
Je suis accessible depuis la gare ferroviaire à 12 minutes à pieds.

Mon prix de vente a été particulièrement étudié pour correspondre à la valeur réelle de marché et ne pourra faire l'objet de quelque négociation.

Je recherche une nouvelle famille qui souhaite construire un nouveau projet de vie dans un quartier bucolique et sûr.





MES PARTICULARITÉS SONT LES SUIVANTES :


* Rive : droite
* Zone : villa
* Statut : R1*
* Densité IBUS : 0.5
* Topographie : plat à 70%
* Dimensions : 27 m X 48 m
* Équipements : équipé
* Environnement : calme et verdoyant
* Accès : direct depuis la route goudronnée, à bout touchant de la parcelle
* Engagement : libre de mandat constructeur
* Qualité de construction : villa d’architecte (obligatoire)
* Prix : Non négociable


BONUS :

* Mise à disposition : Joli projet de villa contemporaine de 194 m² et 700 m3


Travaux effectués sur le terrain :

2025 :

* Bornage


Mon financement :

Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 266'000.-
Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 266'000.-


Disponibilité : immédiate
Préavis pour toute visite : 48H00



Citation : (autodérision)

La cravate, c'est le passeport des cons
(Jacques DUTRONC)


Mes transports en commun et autres accès à proximité sont les suivants :

* Mon arrêt de bus se situe à 620 mètres
* Ma gare CFF se situe à 700 mètres
* Mon funiculaire SMC se situe à 900 mètres
* Mon autoroute se situe à 1.5 kilomètres

Mes commodités situées à proximité sont les suivantes :

* Mon école primaire se situe à 1 kilomètre
* Mon école secondaire se situe à 200 mètres
* Ma haute école se situe à 400 mètres
* Mes commerces se situent à 550 mètres
* Ma poste se situent à 750 mètres
* Ma banque se situent à 700 mètres
* Ma pharmacie se situent à 600 mètres
* Mon hôpital se situent à 1.6 kilomètres
* Mes restaurants se situent à 350 mètres


R1* : résidence principale

C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

Transmission du dossier de vente à réception de vos: nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.
Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

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