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925 m²
Property type
Building land
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 900,000
6614 Brissago
Rossorino 16
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Property type
Building land
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Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
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Property area
925 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 900,000
Description
Projektperle über dem Lago Maggiore
Projektperle über dem Lago Maggiore - Bauland mit Potenzial für 3-4 Wohneinheiten
in Brissago (TI) Investieren Sie in Aussicht, Ruhe und Rendite
In Rossorino, einer gefragten Wohnlage oberhalb von Brissago, verkaufen wir ein 970 m² grosses, voll erschlossenes Grundstück mit Seeblick - ideal geeignet für ein exklusives Kleinprojekt im Stockwerkeigentum, ein kleines Renditeobjekt mit Mietwohnungen oder Ihr individuelles Zuhause.
Nutzen Sie die seltene Chance:
Dank der Zone W3 (Ausnutzungsziffer 0.6) lässt sich auf dem Bauland eine Bruttogeschossfläche von 555 m² realisieren - ideal für 3 bis 4 Wohneinheiten mit hohem Marktwert. Die flache Topografie, die gute Zufahrt (auch über Gemeindefläche) sowie eine bestehende Stützmauer in bestem Zustand vereinfachen die Umsetzung baulich und wirtschaftlich.
Standortvorteile, die überzeugen:
- Ruhige, sonnenverwöhnte Wohnlage mit hoher Lebensqualität
- Teilweise Seesicht - oberer Bereich mit klarer Aussicht auf den Lago Maggiore
- Nur 10 Min. nach Locarno / Ascona - auch ideal für Pendler
- Gute Erreichbarkeit mit ÖV (Buslinie 8)
- Nahe der italienischen Grenze - auch für Käufer mit internationalem Bezug attraktiv
Baurechtliche Fakten:
- Grundstücksfläche: 970 m²
- Bauzone W3: 925 m²
- Max. Ausnutzung: 0.6 -> 555 m² BGF
- Realisierbar: 3-4 hochwertige Erstwohnsitze
- Keine Altlasten im Grundbuch / keine Dienstbarkeiten
- Nur Erstwohnsitze erlaubt (Ferienwohnungen ausgeschlossen)
- Verkauf an Ausländer mit Hauptwohnsitz in Brissago zulässig
- Mietzinseinnahmen aus Parkplatznutzung bis Baubeginn
Auf dem Grundstück stehen 11 Parkplätze, welche vermietet sind. Aus den vermieteten Parkplätzen ergibt sich ein monatliches Mietzinsvolumen in Höhe von CHF 660.-. Die Mietverträge sind mit Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar (hohes Mietzinspotenzial realisierbar).
Fazit für Investoren:
Ein baureifes Grundstück mit Entwicklungspotenzial, attraktiver Mikro- und Makrolage und konkretem Mehrwert - ideal für ein Wohnprojekt mit hohem Verkaufs- oder Mietpotenzial.
BeimausgeschriebenenPreis handelt es sich um den Mindestverkaufspreis. Das Objekt wird im Umfang eines 2-stufigen Bieterverfahrens veräussert.
in Brissago (TI) Investieren Sie in Aussicht, Ruhe und Rendite
In Rossorino, einer gefragten Wohnlage oberhalb von Brissago, verkaufen wir ein 970 m² grosses, voll erschlossenes Grundstück mit Seeblick - ideal geeignet für ein exklusives Kleinprojekt im Stockwerkeigentum, ein kleines Renditeobjekt mit Mietwohnungen oder Ihr individuelles Zuhause.
Nutzen Sie die seltene Chance:
Dank der Zone W3 (Ausnutzungsziffer 0.6) lässt sich auf dem Bauland eine Bruttogeschossfläche von 555 m² realisieren - ideal für 3 bis 4 Wohneinheiten mit hohem Marktwert. Die flache Topografie, die gute Zufahrt (auch über Gemeindefläche) sowie eine bestehende Stützmauer in bestem Zustand vereinfachen die Umsetzung baulich und wirtschaftlich.
Standortvorteile, die überzeugen:
- Ruhige, sonnenverwöhnte Wohnlage mit hoher Lebensqualität
- Teilweise Seesicht - oberer Bereich mit klarer Aussicht auf den Lago Maggiore
- Nur 10 Min. nach Locarno / Ascona - auch ideal für Pendler
- Gute Erreichbarkeit mit ÖV (Buslinie 8)
- Nahe der italienischen Grenze - auch für Käufer mit internationalem Bezug attraktiv
Baurechtliche Fakten:
- Grundstücksfläche: 970 m²
- Bauzone W3: 925 m²
- Max. Ausnutzung: 0.6 -> 555 m² BGF
- Realisierbar: 3-4 hochwertige Erstwohnsitze
- Keine Altlasten im Grundbuch / keine Dienstbarkeiten
- Nur Erstwohnsitze erlaubt (Ferienwohnungen ausgeschlossen)
- Verkauf an Ausländer mit Hauptwohnsitz in Brissago zulässig
- Mietzinseinnahmen aus Parkplatznutzung bis Baubeginn
Auf dem Grundstück stehen 11 Parkplätze, welche vermietet sind. Aus den vermieteten Parkplätzen ergibt sich ein monatliches Mietzinsvolumen in Höhe von CHF 660.-. Die Mietverträge sind mit Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar (hohes Mietzinspotenzial realisierbar).
Fazit für Investoren:
Ein baureifes Grundstück mit Entwicklungspotenzial, attraktiver Mikro- und Makrolage und konkretem Mehrwert - ideal für ein Wohnprojekt mit hohem Verkaufs- oder Mietpotenzial.
BeimausgeschriebenenPreis handelt es sich um den Mindestverkaufspreis. Das Objekt wird im Umfang eines 2-stufigen Bieterverfahrens veräussert.
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