4.5 Rooms, 118 m², 2. floor 

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit zukunftsweisender Technik verbindet. Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur stilvolle Architektur und eine traumhafte Loggia mit Blick ins Grüne, sondern überzeugt insbesondere durch ein **intelligentes, energieeffizientes Free Cooling-System** – ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden und Ihre Energiebilanz.

* **Ein Wohnkonzept mit Komfort und Nachhaltigkeit**:
- **Angenehm temperiert – das ganze Jahr über**: Das integrierte **Free Cooling-System** kühlt die Räume im Sommer über die bestehende Fussbodenheizung – ganz ohne Lärm, ohne klassische Klimaanlagen und ohne unnötigen Energieverbrauch. **Mehr Lebensqualität, weniger Energiebedarf.**
- **Elegante Ausstattung**: – Warme **Parkettböden** in allen Wohnräumen – **Keramische Platten** in den Nasszellen – **Grossflächige, raumhohe Fenster** mit elektrischen Rollläden für helle, lichtdurchflutete Räume
- **Designerküche mit Komfort**: – Offene, topmoderne Küche mit Schubladeninsel – Backofen & Combi-Steamer auf Augenhöhe – Grosszügiger Kühlschrank mit Gefrierfach – Keramikkochfeld, Geschirrspüler, zahlreiche Stauraumlösungen
- **Zwei stilvolle Badezimmer**: – Ensuite-Bad mit Tageslicht, Regendusche, Lavabo, WC – Separates Bad mit Badewanne, Lavabo, WC
- **Mehr Platz & Funktionalität**: – Einbauschränke und Garderobe – Privater Wasch-/Technikraum im UG mit Miele Waschturm – Separates Kellerabteil – **Photovoltaikanlage** zur Eigenstromerzeugung
- **Grosse Loggia (22 m²)** mit Blick ins Grüne – ein Ort zum Ankommen und Verweilen
- **Grosszügige, naturnah gestaltete Aussenanlage** **Parkierung und E-Mobilität**:
- Einstellplatz in der Tiefgarage: CHF 135.– / Monat
- Einstellplatz mit E-Mobility-Vorbereitung: CHF 180.– / Monat

**Lagevorteil**:

Ruhige Wohnlage in **Watt (Regensdorf)** – naturnah und doch stadtnah.
**Modernes Wohnen mit Weitblick – und einem Raumklima, das sich selbst reguliert.**

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.