5.5 Rooms, 130 m², 3. floor 

Diese **5.5-Zimmer-Wohnung** bietet Ihnen einen modernen Ausbaustandard auf einer komfortablen Wohnfläche von ca. **130 m²**. Die Zimmer sind grossräumig und hell. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestaltet. Der Korridor, das Badezimmer und die Küche sind mit Plattenboden bestückt. Die Küche ist ausgestattet mit Keramikplatten, Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld mit Dampfabzug, grossem Kühlschrank, Geschirrspüler und vielen Schränken. Zudem bietet ein Kellerabteil über zusätzlichen Stauraum. Der eigene Waschturm sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

**Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Abbildungen um Beispielbilder handelt und diese abweichen können.**

**Parkplatzoption & nachhaltige Sanierung**
Auf Wunsch kann ein **Einstellhallenplatz** für **CHF 130.– pro Monat** dazu gemietet werden – bequem und sicher direkt im Haus.

Ein besonderes Highlight:
Das Gebäude wurde einer umfassenden **energetischen Sanierung** unterzogen. Dabei wurden unter anderem folgende Modernisierungen umgesetzt:

* **Neue, energieeffiziente Fenster** inkl. **vergrösserter Fensterflächen**
* **Moderne Schiebetüren** für einen direkten Zugang zum Balkon
* Installation einer **Photovoltaikanlage** auf dem Flachdach zur Nutzung von umweltfreundlichem Solarstrom

Diese Modernisierungen erhöhen nicht nur den Wohnkomfort, sondern sorgen auch für eine nachhaltige Energienutzung.

Der Ortsteil Gattikon, welcher zur Gemeinde Thalwil gehört, ist verkehrstechnisch gut erschlossen und in wenigen Gehminuten ist das Naherholungsgebiet Sihltal erreichbar. Die SZU Haltestelle Langnau-Gattikon ist in fünf Minuten Fussweg erreichbar. Für Familien liegen zwei Kindergärten sowie die Primarschule in unmittelbarer Nähe. Auch für Naturfreudige und Sportbegeisterte hat der Ortsteil mit dem Wildnispark Zürich, dem Tierpark Langenberg, Gattikerweiher und Waldweiher, einem Golfpark, Finnenbahn, Vita Parcours, Tennisplätzen sowie einer Eisbahn im Winter viel zu bieten. Zudem profitieren Bewohner von sehr tiefen Einkommenssteuern, was Gattikon als Wohnort zusätzlich attraktiv macht.

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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme – gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort!