3 Rooms, 105 m², 1. floor 

Benvenuti in questo splendido appartamento di 3.5 locali situato nella pittoresca Ascona, in Via Ferrera 83. Parte della prestigiosa **Residenza Sabrina**, questa proprietà offre un'esperienza di vita lussuosa e confortevole in una delle località più ambite del Ticino.

**Caratteristiche principali:**

* **Spazioso e luminoso:** Con i suoi 105 m² di superficie abitabile, l'appartamento offre ampi spazi per vivere e rilassarsi.
* **Posizione ideale:** Situato al primo piano, gode di una vista incantevole e di facile accessibilità.
* **Recentemente rinnovato:**L'appartamento vanta finiture moderne e di alta qualità.
* **Balcone privato:** Perfetto per godersi il clima mediterraneo di Ascona.
* **Piscina condominiale:** Un'oasi di relax circondata da rigogliosa vegetazione e palme.
* **Accessibilità:** Dotato di ascensore e completamente accessibile in sedia a rotelle. COMPOSIZIONE APPARTAMENTO:
* Atrio d'entrata/disimpegno con armadi a muro;
* Ampio soggiorno con accesso al balcone;
* Cucina moderna separata con accesso al balcone;
* 1° Camera da letto con accesso al balcone;
* Bagno con vasca;
* 2° Camera da letto con armadi a muro;
* Bagno con doccia. ALTRE INFORMAZONI:

* Residenza primarie e RESIDENZA SECONDARIA possibile;
* Riscaldamento e acqua calda: elettrico (non compreso nell'affitto);

* A disposizione 1 spazio esterno e 1 interno per biciclette;
* 7500 m2 di parco ben curato; grande piscina all'aperto riscaldata con area prendisole, lettini e ombrelloni a disposizione e servizi;
* 2 lavanderie, ciascuna con 2 lavatrici e 1 asciugatrice;
* Parcheggio esterno a disposizione;
* Possibile affittare l'appartamento ammobiliato, affitto netto CHF 2'450 .- / mese;
* Animali non ammessi. CANONE DI LOCAZIONE MESILE:
* Appartamento (spese accessorie comprese) - CHF: 2'200.-/mese (senza conguaglio spese a fine anno); elettricità non compresa;
* Posteggio in garage (facoltativo) - CHF: 150.-/mese;
* Posteggio esterno: compreso. CONTATTI E VISITE
* FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45