5.5 Rooms, 147 m²

Un havre de paix pour la famille
Située au calme absolu d'une impasse à Granges-près-Marnand, cette charmante villa individuelle de 5.5 pièces vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son jardin idéalement exposé.

Édifiée en 2006 sur une parcelle de près de 900 m², elle a bénéficié d'une belle extension en 2012, offrant une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, coin repas, salon cosy et espace détente autour d'un poêle à bois.

La maison se compose ainsi :

Rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée avec salle d'eau visiteurs avec buanderie intégrée / une chambre ou bureau / ainsi qu'un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant une cuisine ouverte, un coin à manger, un coin détente avec un poêle à bois et un salon avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Étage : trois chambres à coucher / ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

Sous-sol : une grande cave et un local technique.

Côté technique, elle coche toutes les cases : chauffage par pompe à chaleur géothermique, 4 places de parc extérieures, 1 place couverte, et une situation exceptionnelle entre le calme d'un impasse et la proximité directe aux commerces.

Le jardin verdoyant et la grande terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Granges-près-Marnand : un équilibre idéal entre nature et commodité
Granges-près-Marnand, commune dynamique de la Broye vaudoise, offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux grands pôles économiques régionaux.

Nichée entre Payerne, Moudon et Lucens, elle séduit par son ambiance villageoise chaleureuse, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ainsi que sa gare CFF bien desservie, reliant Lausanne et Fribourg en moins d'une heure.

Les amoureux de nature apprécieront les nombreuses balades en campagne, les pistes cyclables et les rives de la Broye toutes proches. Ici, on vit dans un environnement verdoyant et calme, sans renoncer aux commodités du quotidien.

Un lieu idéal pour les familles, les actifs et tous ceux qui recherchent un vrai sentiment d'espace et de tranquillité à deux pas des centres urbains. De plus la villa se situe à moins de 5 minutes des écoles, commerces et transports, et à 10 minutes de l'autoroute, cette propriété offre un cadre de vie parfait pour les familles recherchant allier confort et tranquillité.