4.5 Rooms, 121 m², 2. floor 

In una posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi, si trova questo splendido appartamento di 3,5 locali con uno studio separato e un ampio giardino privato, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e funzionale. Lappartamento si trova al secondo piano di una palazzina costruita nel 2015, composta da sole quattro unità abitative, ed è dotato di ascensore per un maggiore comfort.

Entrando, si viene accolti da un ingresso con armadi a muro, perfetto per organizzare al meglio lo spazio. La zona giorno è ampia e luminosa, grazie alle grandi vetrate che permettono alla luce naturale di entrare durante tutto il giorno. Il soggiorno si affaccia su due terrazzi, uno di 8 m² e laltro di 10 m², ideali per godersi momenti di relax allaperto. La cucina è moderna e completamente accessoriata, progettata in stile open space per garantire un ambiente conviviale e funzionale.

La camera matrimoniale è spaziosa e confortevole, mentre la seconda camera è perfetta come stanza per gli ospiti o per un bambino. Lappartamento dispone di due bagni, uno con doccia e finestra e laltro con vasca, bidet e finestra, per garantire il massimo della comodità.
Un grande valore aggiunto è lo studio separato di 13,5 m², un ambiente versatile con serpentine a pavimento, connessione internet, armadi su misura e un Velux telecomandato, perfetto come ufficio o spazio personale.

Il vero gioiello di questa proprietà è il giardino privato di 100 m², accessibile direttamente dalla casa, unoasi di pace dove trascorrere il tempo libero allaria aperta.

Lappartamento è stato progettato con particolare attenzione al comfort e al risparmio energetico. I pannelli solari fotovoltaici sul tetto permettono un ricavo annuo, da ripartire tra i quattro appartamenti della palazzina. Inoltre, è stata recentemente installata una nuova termo-pompa, garantendo una gestione ottimale del riscaldamento. Lappartamento è dotato di tripli vetri, zanzariere, allarme e illuminazione a spot a tetto in tutti gli ambienti. È presente anche una predisposizione per laria condizionata.

Completano la proprietà una grande cantina piastrellata di 16 m², dotata di stenditoio ed essiccatoio, una lavanderia separata di 8,75 m² e un comodo sottotetto per storage.

2 posti auto in autorimessa disponibili a CHF 25'000.- cadauno.

Questa proprietà rappresenta unoccasione unica per chi desidera una casa moderna, efficiente e confortevole, con spazi ben distribuiti e un ampio giardino privato in una delle zone più ricercate di Ponte Capriasca.

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Antonio Coco 0766060205