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4 Rooms, 115 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 635,000
6900 Lugano
Online for one day
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Online for one day
Property type
Commercial property
Room
4
Floor
not available
Living space
115 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Purchase price
Purchase price
CHF 635,000
Features
10m² Balcony
Description
Locale commerciale in vendita
AMPIO SPAZIO COMMERCIALE IN ZONA CENTRALE A VIGANELLO. In posizione strategica nel cuore di Lugano, proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale ad uso ufficio o studio professionale, situato al secondo piano di una palazzina edificata nel 1992, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, nel cuore di Viganello Bassa.
L'immobile, di 110 mq calpestabili, si presenta come un open space attualmente suddiviso da pareti fisse in PVC, con la possibilità di essere trasformato in residenziale e di creare una nuova suddivisione interna secondo le proprie esigenze.
La disposizione attuale è la seguente:
- Ampio ingresso con possibilità di installare una reception;
- Corridoio che collega i quattro locali principali;
- Bagno con WC e lavandino;
- Piccolo sgabuzzino;
- Due balconi.
La suddivisione degli spazi mediante pareti in PVC rende l'ambiente facilmente personalizzabile. L'unità è ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale o professionale.
L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento elettrico con termosifoni e sistema di raffrescamento ad aria sia a parete che a pavimento, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. È inoltre presente un pavimento tecnico con diverse postazioni dotate di prese elettriche e connessioni internet.
La posizione centrale e la vicinanza a servizi e infrastrutture rendono questo spazio commerciale particolarmente interessante per attività professionali, studi medici, legali, architettonici o simili.
Non perdere l'occasione di investire in un immobile ad alto potenziale, situato in una delle zone più dinamiche e richieste di Lugano.
Completano la proprietà due posti auto in autorimessa, acquistabili al prezzo di 55'000 CHF ciascuno (esclusi dal prezzo di vendita).
Vi è inoltre la possibilità di affittare ulteriori posti auto in autorimessa al prezzo di 160.00 CHF mensili.
Ampio parcheggio esterno a pagamento orario.
SM/7482
L'immobile, di 110 mq calpestabili, si presenta come un open space attualmente suddiviso da pareti fisse in PVC, con la possibilità di essere trasformato in residenziale e di creare una nuova suddivisione interna secondo le proprie esigenze.
La disposizione attuale è la seguente:
- Ampio ingresso con possibilità di installare una reception;
- Corridoio che collega i quattro locali principali;
- Bagno con WC e lavandino;
- Piccolo sgabuzzino;
- Due balconi.
La suddivisione degli spazi mediante pareti in PVC rende l'ambiente facilmente personalizzabile. L'unità è ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale o professionale.
L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento elettrico con termosifoni e sistema di raffrescamento ad aria sia a parete che a pavimento, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. È inoltre presente un pavimento tecnico con diverse postazioni dotate di prese elettriche e connessioni internet.
La posizione centrale e la vicinanza a servizi e infrastrutture rendono questo spazio commerciale particolarmente interessante per attività professionali, studi medici, legali, architettonici o simili.
Non perdere l'occasione di investire in un immobile ad alto potenziale, situato in una delle zone più dinamiche e richieste di Lugano.
Completano la proprietà due posti auto in autorimessa, acquistabili al prezzo di 55'000 CHF ciascuno (esclusi dal prezzo di vendita).
Vi è inoltre la possibilità di affittare ulteriori posti auto in autorimessa al prezzo di 160.00 CHF mensili.
Ampio parcheggio esterno a pagamento orario.
SM/7482
Location & Appeal
Demand Index
99
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
Public transport stop
20 m
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