4 Rooms, 79 m², 4. floor 

En raison d'un agrandissement de la famille et pour raisons professionnelles, nous quittons notre foyer et remettons le bail de notre appartement dès le 01 octobre 2025.

Très joli appartement de 4 pièces genevois (2 chambres) situé au 4ème étage (mais surélevé donc équivalent 6ème étage) d'un immeuble datant de années 90, dans le quartier animé des Grottes. Appartement sans vis-à-vis, très lumineux, idéal pour un couple ou jeunes personnes actives ayant besoin du train, ou pour ceux qui recherchent un foyer au centre-ville.

Caractéristiques principales :
• Appartement de 4 pièces (2 chambres, salon, cuisine agencée mais non équipée)
• 2 salles-de-bain avec chacune son WC
• Situé au 4ème étage avec ascenseur
• Belle vue dégagée sur la vieille ville, le Salève et le Mont-Blanc
• Accessible aux personnes à mobilité réduite
• Animaux de compagnie autorisés
• Garage disponible en sus (200.-/mois) au sous-sol
• Buanderie commune mais possibilité d'installer sa machine
• Garages à vélo disponibles
• Cave de 6 m2 incluse

Emplacement privilégié :
• À seulement 3 minutes à pied de la Gare Cornavin et des arrêts TPG alentours
• Proximité immédiate du lac en 15 min
• Pharmacies très proches
• Supermarchés aux alentours en 10 minutes à pied
• Écoles de différents niveaux dans le quartier
• Parcs proches pour se balader

Cet appartement bénéficie d'un ensoleillement généreux en été et modéré en hiver. L'environnement est vivant, avec peu de bruit ferroviaire (excellent double vitrage) et une vie animée aux alentours.

Appartement confortable et très fonctionnel, avec divers espaces de rangement ou place pour meubles. Bonne entente dans le voisinage dans un quartier connue pour sa vie communautaire.

Si désiré, possibilité de nous racheter notre superbe cuisinière à induction (2022) et également notre machine à laver le linge et le sèche-linge.

Disponible à partir du 1er octobre 2025, cet appartement est une opportunité rare de vivre au cœur de Genève pour un loyer modéré, avec tous les avantages de la vie urbaine à portée de main. Ne manquez pas cette chance de faire de cet espace chaleureux votre nouveau chez-vous !

Merci de prévoir un dossier solvable avec :
• 3 dernières fiches de salaire ou équivalent pour indépendant
• Extrait du registre des poursuites
• Pièce d’identité et/ou permis de séjour