3.5 Rooms, 85 m², 1. floor 

Proponiamo in affitto un luminoso appartamento di 3.5 locali con una superficie di 85 mq, situato al primo piano di una palazzina composta da sole cinque unità, ad Agra, nel prestigioso Comune di Collina d'Oro. L'immobile gode di un balcone con vista aperta sulle montagne circostanti e offre spazi ben distribuiti, pensati per garantire comfort e tranquillità.

La posizione è ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, in un contesto silenzioso e caratteristico, restando comunque a pochi minuti dal centro di Montagnola e a soli 20 minuti dalla città di Lugano.

L'ingresso si apre su una spaziosa area living, molto luminosa, con porta finestra che conduce al balcone panoramico. La cucina a vista è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici. La zona notte è composta da due camere matrimoniali servite da un bagno finestrato con vasca.

Gli infissi sono in legno con vetri doppi e il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas con distribuzione tramite serpentine. La residenza dispone inoltre di una lavanderia comune.

Le spese di gestione ammontano a CHF 200 al mese senza conguaglio.
L'appartamento viene affittato con due posteggi esterni al costo complessivo di CHF 150 al mese.
Il canone mensile complessivo è di CHF 1'750, tutto incluso.

Il contratto prevede una durata minima di tre anni. È richiesta una caparra pari a tre mensilità (CHF 5'250), con possibilità di adesione a Swiss Caution.

Questa soluzione rappresenta l'ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città.
ADT/7745