4.5 Rooms, 145 m², 5. floor 

Diese luxuriöse 4.5-Zimmer-Attikawohnung bietet anspruchsvollen Käufern ein erstklassiges Wohnambiente in bevorzugter, sonniger Südhanglage über Erlinsbach. Mit einer unvergleichlichen Aussicht auf Aarau und die Aarelandschaft sowie optimaler Besonnung von morgens bis abends, überzeugt dieses Objekt durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine edle Innenausstattung. Auf der grosszügigen Terrasse geniessen Sie ruhige Stunden in absoluter Privatsphäre. Diverse Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar.

**Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:**


* Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen
* Hochwertige, offene Küche mit Kochinsel und modernen Geräten (Induktionsherd, Steamer/Backofen, Kühlschrank und Dampfabzug)
* Ruhige, sonnige und zentrale Lage nahe dem Naherholungsgebiet mit Wald, Rad- und Wanderwegen
* Unverbaubarer Panoramablick auf Aarau, die Aarelandschaft und bei klarem Wetter die Alpen
* Hochwertige Materialien und edles Interieur
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung
* Hobby-/Fitnessraum
* Schlafzimmer mit direktem Zugang zur massgeschneiderten Ankleide und einem stilvollen En-Suite-Badezimmer
* Zwei moderne Nasszellen: Dusche/WC, Bad/Dusche/WC
* Enthärtungsanlage
* Grosser Terrassenbereich mit (165.4 m2), mit Pergola, Pizzaofen und Steinbrunnen
* Entwässerungssystem
* Wintergarten (15.1 m2, unbeheizt)
* Elektrisch steuerbare Lamellenstoren und Sonnenmarkisen
* Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können für je CHF 35'000 dazugekauft werden
* Grosszügige, pflegeleichte Gartenanlage mit Steinbrunnen


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