4.5 Rooms, 131 m², 3. floor 

An der Howielstrasse 9 in Birmensdorf entsteht mit **"Elevate Nine"** ein Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Fünf grosszügige Eigentumswohnungen, eingebettet am Hang und durch den angrenzenden Wald geschützt, garantieren absolute Privatsphäre. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Birmensdorf verbindet eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Stadt Zürich. Die Zürcher Innenstadt ist mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen mit gutem Ruf und eine hohe Lebensqualität.

Die stilvolle 4.5-Zimmer-Attikawohnung bietet eine Wohnfläche von 131 m² und überzeugt mit drei weitläufigen Terrassen von insgesamt 57.5 m². Die grosszügigen Aussenflächen schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre mit beeindruckender Aussicht. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumaufteilung und verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität.

Zudem besticht diese Wohnung mit einem 37.5m² grossen Hobbyraum im Erdgeschoss, welcher optional auch mit dem Kellerabteil verbunden werden kann.

Das polygonale Gebäude setzt architektonische Akzente und sorgt für eine klare Abgrenzung der einzelnen Wohnungen. Grossflächige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen unvergleichlichen, unverbaubaren Blick in die grüne Umgebung. Hochwertige Materialien und edle Oberflächen unterstreichen das stilvolle Design.

Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgen eine Wärmepumpe mit Erdsonde, eine Photovoltaikanlage und eine E-Mobility-Option in der Tiefgarage. Die Architektur vereint modernes Wohnen mit einer natürlichen Umgebung und ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Engel & Völkers Limmattal freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.