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11 Rooms, 265 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
On request
3297 Leuzigen
Online for 2 days
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Online for 2 days
Property type
Multi-family house
Room
11
Floor
not available
Living space
265 m²
Year of construction
1919
Renovation year
2023
Available
By arrangement
Property area
554 m²
Features
Indoor parking
Outdoor parking
Description
Mehrfamilienhaus mit Vision - 4 Wohnungen & Gewerbefläche im Herzen...
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit in der Renovierungsphase und überzeugt mit einem klar strukturierten Ausbaupotenzial. Die Baubewilligungen für eine Erweiterung und Umnutzung sind bereits vorhanden - ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Wohn- oder Investitionsprojekt.
Im 1. Obergeschoss haben die Sanierungsarbeiten bereits begonnen. Das neu gedeckte Dach mit moderner Solaranlage sorgt für zukunftsorientierte Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
Insgesamt lassen sich **vier stilvolle, lichtdurchflutete Wohnungen** realisieren - ideal für Vermietung, Eigennutzung oder als Generationenhaus. Jede Einheit bietet die Möglichkeit, mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Ausbau höchsten Wohnkomfort zu schaffen.
Zusätzlich kann im Erdgeschoss ein kleines Ladenlokal oder ein charmantes Café mit Aussensitzplätzen entstehen. Die ausgezeichnete Lage direkt gegenüber der Primarschule und unweit der Bushaltestelle garantiert hohe Sichtbarkeit und reges Kundenpotenzial.
Ein weiteres Highlight ist der eindrucksvolle historische Gewölbekeller. Mit seiner einzigartigen Atmosphäre eignet er sich hervorragend als stilvoller Weinkeller, Eventraum oder stimmungsvolle Lagerfläche.
Komplettiert wird das Objekt durch eine Garage, eine separate Werkstatt sowie vier Aussenparkplätze - ein echtes Plus an Komfort und Flexibilität.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!
Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
* Gebäude & Ausbaupotenzial
* Baubewilligung vorhanden
* Platz für 4 grosszügige, stilvolle Wohnungen
* Zusätzliche Gewerbefläche im EG möglich - z.?B. kleines Café, Atelier oder Ladenlokal
* Historischer Gewölbekeller
* Neues, energieeffizientes Dach mit Solaranlage
* Zentrale, gut sichtbare Lage
* Nähe zur Bushaltestelle
* Attraktive, ruhige Gemeinde
* Schöne Umgebung in ländlicher Atmosphäre
* Garage und separate Werkstatt
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns auf Sie.
Im 1. Obergeschoss haben die Sanierungsarbeiten bereits begonnen. Das neu gedeckte Dach mit moderner Solaranlage sorgt für zukunftsorientierte Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
Insgesamt lassen sich **vier stilvolle, lichtdurchflutete Wohnungen** realisieren - ideal für Vermietung, Eigennutzung oder als Generationenhaus. Jede Einheit bietet die Möglichkeit, mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Ausbau höchsten Wohnkomfort zu schaffen.
Zusätzlich kann im Erdgeschoss ein kleines Ladenlokal oder ein charmantes Café mit Aussensitzplätzen entstehen. Die ausgezeichnete Lage direkt gegenüber der Primarschule und unweit der Bushaltestelle garantiert hohe Sichtbarkeit und reges Kundenpotenzial.
Ein weiteres Highlight ist der eindrucksvolle historische Gewölbekeller. Mit seiner einzigartigen Atmosphäre eignet er sich hervorragend als stilvoller Weinkeller, Eventraum oder stimmungsvolle Lagerfläche.
Komplettiert wird das Objekt durch eine Garage, eine separate Werkstatt sowie vier Aussenparkplätze - ein echtes Plus an Komfort und Flexibilität.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!
Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
* Gebäude & Ausbaupotenzial
* Baubewilligung vorhanden
* Platz für 4 grosszügige, stilvolle Wohnungen
* Zusätzliche Gewerbefläche im EG möglich - z.?B. kleines Café, Atelier oder Ladenlokal
* Historischer Gewölbekeller
* Neues, energieeffizientes Dach mit Solaranlage
* Zentrale, gut sichtbare Lage
* Nähe zur Bushaltestelle
* Attraktive, ruhige Gemeinde
* Schöne Umgebung in ländlicher Atmosphäre
* Garage und separate Werkstatt
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Location & Appeal
Demand Index
99
Total number of views
99
Marked as favourites
99
Contact requests
99
Shown in search
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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