Single-family house

Bijou mit fertiggestellter und bewohnbarer Wohnung

Eine Wohnung, ein Bijou, ist bereits ausgebaut (Fertigstellung 2021). Die Wohnung ist auf dem neusten Stand und sofort bewohnbar. Die exklusive Wohnung besteht auf folgenden Räumlichkeiten.

**Erdgeschoss**
- Entrée
- Esszimmer
- exklusive Küche mit Reduit (Käppeli)
- Reduit mit WM/TU
- Gäste - WC

**Obergeschoss**
- Wohnzimmer
- Bad - WC

**Dachgeschoss**
- Schlafzimmer

Der restliche Hausteil ist noch zum Ausbauen.
Die Bodenplatte (30cm) ist bereits gegossen.

Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Auf der westlichen Seite hat es genügen Platz für einen Garten, für eine Spielplatz, ev. ein Tinyhouse usw.

Lassen Sie Ihren Gedanken und Wünschen freien Lauf.
Baubeschreibung ausgebaute und fertiggestellte Wohnung

**Erdgeschoss Boden
**- Betonboden ca.30cm
- Dampfsperre bituminös
- Isolation ca. 10cm Aluhartfolien und 2cm Strafor Isolation
- Bodenheizung
- Unterlagsboden ca. 7cm
- Steinzeugplatten

**Wände Aussen gegen Strasse**
- Aussen Riegelbau
- Dampfsperren
- Innen Balkenlage mit ca. 18cm Steinwollisolation
- Spanplatte ca. 2cm
- Gipsplatte
- Abrieb und Malen

**Wände Aussen Eingang**
- Balkonkonstruktion
- Isolation ca. 18cm
**-**Aussen Brandschutzplatten
- Innen Brandschutzplatten
- Dampfsperren
- Abrieb und Malen

**Wand küchenseitig
**- Backstein
- Isolation ca. 18cm
- Dampfsperren
- Spanplatte ca. 2cm
- Gipsplatten
- Abrieb und Malen

**Innenausbau Ober- und Dachgeschoss**
- Holzkonstruktion Treppe
- Holzkonstruktion Böden Ober- und Dachgeschoss
- Isolation ca. 2cm, darin ist die Bodenheizung eingelegt
- Trittschall ca. 1cm
- Parkett

**Innenausbau Bad-WC Obergeschoss**
- Aufbau gleich wie Wohn- und Schlafzimmer
- Kein Parkett, sondern Steinzeugplatten
- auf Trittschall kommt Entkopplungsmatte
- Steinzeugplatten

**Dach
**- Ziegel
- Holzkonstruktion
- Dampfsperre
- Isolation ca. 18cm zwischen Balken
- Dachlattung 6cm und dazwischen ca. 6cm Isolation
- Gipsplatte
- Abrieb und Malen

**Fenster**
- 3fach Verglasung Alu/Kunststoff
- Dachfenster Velux

**Sitzplatz strassenseitig**
- Betoniert, oben mit Platten

**Sitzplatz West**
- Betoniert, oben mit Platten und Treppenabgang in den Garten

**Gartenzaun**
- Strassenseitig bis Einfahrt
- Grundstückgrenze hofseitig / Süd beim Bach

**Thuja-Hecke
**- Thuja hofseitig von Strasse bis Garagenbox
- Thuja strassenseitig bis Einfahrt

**Brunnen**
- Brunnen mit Wasser aus eigener Quelle

**Dachentwässerung**
- Einleitung in südlichen Bach
Vorbereitung noch nicht ausgebauter Teil der Liegenschaft

**Keller
**- UG Kellerwände und Boden ist betoniert
- UG Kellertreppen ist betoniert

**Erdgeschoss**
- EG Bodenplatte ist betoniert (30cm)
- EG Ablauf für Gäste WC ist eingelegt
- EG Ablauf für Küche ist eingelegt

**Obergeschoss
**- Die im EG eingelegten Abläufe sind auch für das OG

**Dachstock und Ziegel
**- ca. 20 - 25 Jahre alt (Gloor & Baumann Leutwil)

**Heizung**
- Aussen Wärmepumpe Luft - Wasser Aussenaufstellung
- EG separater Technikraum
- EG Wasseranschlüsse (Warmwasser/Kaltwasser) im Beton eingelegt