Single-family house

Beschreibung

**Das Haus**

- befindet sich in der Wohnzone WG2 mit 0.45m2 Ausnutzung.
- wurde 1997 erbaut und weisst ein Volumen ca. 1054m3 auf.
- ist mit einem hochwertigen Doppelschalenmauerwerk gebaut.
- wird mit einer Wärmepumpe beheizt.
- verfügt über einen grossen, offenen Trockenraum im UG
- Der Trockenraum wird gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzt.
- kann auf ca. 01.11.2025 übergeben werden.

**Raumangebot und Flächen (ca.)**

Die beheizte Fläche beträgt ca. 162m2
die unbeheizte Fläche mit Estrich beträgt ca. 136m2

**Untergeschoss
**- Heizung 11.4m
- Keller 9.6m
- Hobbyraum mit Aussentreppe 46.5m
- Trocknen 11.09m2
- Waschen 26.62m2
- Vorplatz - Treppenhaus 7.9m2

**Erdgeschoss**
- Küche 12.5m2
- Wohnen 28.5m2
- Zimmer 12.1 m2
- Eingang - Gang 8.1m
- Vorplatz - Treppenhaus 7.9m2
- Wintergarten 15.6m2
- Garage 23.22 m2 (EG)
- Garage (ZWG)

**Obergeschoss**
- Eltern 17.9m2
- Kind 12.1 m2
- Kind 17.6m2
- Bad-Dusche-WC 10.0m2
- Vorplatz - Treppenhaus 11.1m2

**Estrich**
- Estrich ohne Kniestock 76m2