4.5 Rooms, 103 m², Ground floor 

Idéal pour des familles avec enfants ou aux personnes à mobilité réduite, cet appartement offre une accessibilité optimale et un espace extérieur privatif. L'absence d'escaliers permet une circulation facile.

Situé au coeur d'un agréable quartier résidentiel d'habitations, profitant d'un environnement verdoyant et campagnard, d'une grande quiétude et paisible, dans un chemin en impasse et en retrait du trafic routier, tout en étant proche du centre d'Epalinges et de toutes ses commodités, de la station de métro M2 (Croisettes) ou encore de L'Ecole Hôtelière de Lausanne (EHL) et du Golf de Lausanne.

Son emplacement à seulement 5 minutes en voiture de l'axe autoroutier A9 en fait un avantage indéniable afin de pouvoir rejoindre aisément toutes les localités. Vous pourrez également atteindre facilement Lausanne en 15 minutes en voiture.

Logé au sein d'une petite résidence de seulement 6 logements, ce bel et spacieux appartement traversant d'angle de 4,5 pièces de plain-pied en rez-de-jardin, dispose d'une surface habitable d'environ 103.50 m2 complétée de deux belles terrasses dallées et d'un magnifique et grand jardin privatif.

Orienté principalement au Sud et Ouest, cet appartement jouit d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées ainsi d'un bon ensoleillement toute la journée.

En bon état d'entretien avec des matériaux modernes et de qualité, il ne nécessite pas de travaux particuliers.

Agréablement et judicieusement réparti, il se compose de la manière suivante :

- une entrée donnant sur un hall/dégagement doté d'une armoire murale.
- un spacieux séjour/coin à manger agrémenté d'une cheminée avec accès à la terrasse env. 20 m2 et au jardin.
- une grande cuisine entièrement équipée et agencée avec accès à la deuxième terrasse env. 12 m2 et au jardin.
- 3 chambres à coucher dont une avec accès également à la terrasse et au jardin.
- une salle de douche avec une fenêtre et WC.
- une salle de bains avec une fenêtre, WC et raccordement pour colonne de lavage.

Annexes :

- une cave en sous-sol.
- 2 places de parc intérieures dans le garage collectif avec accès direct dans l'immeuble à CHF 35'000.- l'unité, en sus du prix de vente.

Remarques :

- La résidence dispose d'un local carnotzet à disposition pour ses résidents.
- Un local à vélos en commun.
- Un local buanderie en commun.

Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible entre nature et ville, à l'écart des nuisances urbaines, mais tout en étant à proximité.

Prix de vente appartement : CHF 1'190'000.-
Prix de vente 2 places de parc intérieures : CHF 70'000.-
Prix de vente total : CHF 1'260'000.-