8 Rooms, 242 m²

Das Haus vereint den Charme des Bestehenden mit der Flexibilität für die Zukunft

Suchen Sie ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen wächst und Raum für mehrere Generationen bietet? Dieses charmante Generationenhaus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort, an dem sich Familien entfalten können. Mit seinem grossen Ausbaupotential bietet es Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und individuellen Wohnraum zu gestalten. Ob Sie grosszügige Wohnbereiche für eine wachsende Familie planen, separate Wohneinheiten für Grosseltern wünschen oder zusätzlichen Raum für Hobbys und Homeoffice benötigen - hier sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

3 1/2-Zimmer Wohnung im EG mit einem Zimmer im OG
Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Das grosse, helle Wohnzimmer, was im 2015 neu renoviert wurde, ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Ein neuer Induktionsherd (2024) verspricht Kochvergnügen auf höchstem Niveau, während der neuere Backofen mit Steamerfunktion kulinarische Vielfalt ermöglicht. Die hochwertige Granitabdeckung verleiht der Küche eine elegante Note und ist zugleich äusserst pflegeleicht.

Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das im letzten Jahr neu installierte Dusch-WC, das modernen Komfort bietet. Ein Büro oder ein kleineres Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Über eine charmante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein weiteres Schlafzimmer Ruhe und Entspannung verspricht.

Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den gepflegten grünen Garten, der eine wahre Oase der Ruhe ist.

Folgende Highlights bietet Ihnen die Wohnung im EG:

- Grosser gepflegter Garten mit viel Umschwung
- neues Dusch- WC von 2024
- Neuwertige Elektrolux Geräte
- Grosses helles Wohnzimmer

4 1/2-Zimmer Dachwohnung mit 2 Zimmer im 2. Stock und 2 Zimmer im 3. Stock
Das Obergeschoss inklusive Dachgeschoss wurde im Jahr 2002 mit viel Liebe zum Detail zu einer separaten Wohnung ausgebaut, was dieses Haus ideal für Mehrgenerationenhaushalte macht. Bei dieser Renovation wurde auch das Dach in diesem Hausteil renoviert ohne Ziegelerneuerung.

Die Wohnung ist durch einen separaten Zugang über eine Laube erreichbar. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafräume, die Rückzugsorte der Ruhe sind. Das grosse, helle Bad mit einladender Eckwanne verspricht entspannende Momente nach einem langen Tag.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachgeschoss, das mit seinem luftigen Wohnzimmer mit offener Küche und einem kleinen Balkon begeistert. Ein weiteres kleines Schlafzimmer bietet zusätzlichen Raum. Die erhaltenen Dachbalken verleihen diesem Bereich ein ganz besonderes, freundliches Ambiente und schaffen in Kombination mit den grossen Fenstern eine helle und einladende Atmosphäre.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese wunderschöne OG-Wohnung:

- Siemens Küchengeräte
- Fussbodenheizung im Dachgeschoss
- Luftige Raumhöhe
- Offene Wohn-Ess-Küche

Umliegende Räume: Im Erdgeschoss sind zudem der Heizungsraum und der Waschraum vereint, was kurze Wege garantiert. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Garage und einer praktischen Abstellkammer im Obergeschoss, sowie einer Bühne direkt unter dem Dach, die zusätzlichen Stauraum bietet oder zum Ausbau einlädt. Das Ziegeldach über der Bühne wurde zudem im 2002 erneuert. Das Potenzial zur weiteren Ausgestaltung des Hauses lässt Ihren individuellen Wohnideen freien Lauf. Der nebenstehende Carport wurde erst im Jahr 1991 zusätzlich angebaut.

Auf der selben Ebene zum Garten befindet sich ein praktischer Raum, der ideal für die Kleintierhaltung genutzt werden kann.

Die einladende Pergola im Garten spendet im Sommer angenehmen Schatten, während der idyllische Weiher mit eigener Quelle zum Verweilen und Träumen einlädt.

Ein weiteres Plus dieses charmanten Anwesens ist der Naturkeller im Untergeschoss, der sich ideal zur Lagerung von Wein und anderen Köstlichkeiten eignet und ein angenehmes, konstantes Klima bietet.

Allgemeine Highlights dieser Wohnidylle:

- Glasfaseranschluss
- Naturkeller
- Brunnen und Weiher mit eigener Quelle
- Pergola für gemütliche Grillabende
- Carport und 2 Aussenparkplätze

Dieses charmante Einfamilienhaus in Subingen ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem sich Generationen wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen geniessen können. Die Kombination aus heimeligem Flair, modernen Annehmlichkeiten, dem idyllischen Garten und der separaten Wohnung macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Juwel.

Lassen Sie sich die einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.