4.5 Rooms, 170 m²

AROGNO
Villetta indipendente 4.5 locali ristrutturata,
nel verde

Arogno è un comune ticinese del distretto di Lugano, Svizzera. E' situato in Val Mara, a 609 m. s/m, ai piedi del Monte Sighignola, nella parte occidentale del massiccio del Generoso, a pochi chilometri dal valico per Lanzo d'Intelvi e l'omonima valle.
Confina con Maroggia, Rovio, Pellio Superiore, Lanzo, Lugano, Campione e Bissone.
Arogno si trova a ca. 15 Km da Mendrisio e da Lugano ed è servito comodamente da un servizio di autopostale.
La proprietà è situata in zona residenziale, tranquilla e immersa nel verde e gode di una splendida vista sulle montagne circostanti.

Completamente ristrutturata nel 2025

Superficie fondo ca. 676 mq
Superficie casa ca. 170 mq SUL

La casa su due livelli è così composta :

Piano Terreno : Ingresso, camera/studio (eventuale terza camera da letto), bagno con doccia, locale lavanderia-tecnico-attrezzi, un ripostiglio riscaldato ,
cantina-bunker
Primo Piano: Soggiorno con camino, zona pranzo con uscita sulla pergola coperta, cucina arredata, due camere da letto con uscita sulla terrazza, 1 bagno con vasca,
1 wc ospiti

Giardino
2 posteggi esterni coperti

Impianto di riscaldamento termopompa con serpentine a pavimento
Finestre dotate di zanzariere

Disponibile anche come Residenza secondaria

7.7.2025 cp coll con uff tecnico, zona residenziale semi-intensivo , i.s. 0.5 = 338 mq, i.o. 30 % = 202 mq. Se residenza secondaria no ampliamento