20 Rooms, 304 m²

Toplage:
Im Herzen des charmanten Dorfes Cabbio im Valle di Muggio gelegen, profitiert dieses 20-Zimmer-Anwesen mit einer Wohnfläche von 304 m2, verteilt auf drei Etagen plus Zwischengeschoss, von einer ruhigen Umgebung mit atemberaubender Aussicht und offenem Blick auf den Monte Generoso, Süd-Südwest-Ausrichtung, umgeben von malerischen Gassen. Ein idealer Standort, der Ruhe und die Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet.

Ausstattung:
Dieses historische Haus aus dem 19. Jahrhundert besticht durch seine authentische Patrizierhausarchitektur und bietet gleichzeitig ein interessantes Entwicklungspotenzial. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über verschiedene Eingänge und bietet somit große Flexibilität.

Keller:
Sie sind vom Erdgeschoss und von der darunterliegenden Straße aus zugänglich und erstrecken sich über zwei Ebenen. Dort finden Sie eine alte Bäckerei mit Holzofen, einen Wein-, Käse- und Wurstkeller sowie historische Räumlichkeiten, von denen einer über einen Kamin und eine Nische verfügt, die sich ideal zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums eignet. Diese unsanierten Keller bieten interessantes Potenzial für Umbauprojekte.

Erdgeschoss:
Der Eingang erfolgt durch ein geräumiges Atrium und führt zu einem großen Raum mit einem für die Region typischen Kamin und einer Veranda mit Badezimmer. Der Garten und die Terrasse bieten einen intimen Außenbereich. Im Zwischengeschoss befinden sich eine industrielle Edelstahlküche, kleine Freizeiträume und ein Schlafzimmer mit Bad.

Erster Stock:
Diese Etage ist vom Wohnzimmer oder der Küche aus zugänglich und umfasst vier Schlafzimmer, ein kleines Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine große Terrasse und einen Balkon mit Aussicht. Dieser geräumige Raum bietet optimalen Komfort für die ganze Familie.

Dachboden :
Bietet dank der großen Sichtbalken großes Ausbaupotenzial, erfordert allerdings eine Bodensanierung und die Installation von Elektrizität.

Einzuplanende Arbeiten:
Sanierungsbedarf besteht insbesondere im Bereich der Terrassen und des Erdgeschoss-Kellers, wo Feuchtigkeitsprobleme behoben werden müssen.

Parken und Zugang:
Obwohl das Haus über keine Garage verfügt, befindet sich ein öffentlicher Parkplatz nur 200 Meter entfernt. Der direkte Zugang vor dem Haus ermöglicht bequemes Be- und Entladen.

Gesamtvolumen:
Das Grundstücksvolumen beträgt ca. 2.700 m³ und bietet großes Bebauungspotential.