5.5 Rooms, 262 m²

Das Grundstück befindet sich an äusserst beliebter Lage nicht weit vom Ortskern von Riehen oder der Infrastruktur Riehen-Niederholz entfernt. Die Bewohner des umliegenden Quartiers profitieren daher von kurzen Wegen zu ÖV, Einkaufsmöglichkeiten (Migros unmittelbar bei der Liegenschaft), Banken und den verschiedensten Dienstleistungseinrichtungen.

Aus den Fassadengrundmauern einer Atelierliegenschaft aus den 1930er-Jahren wurde im Rahmen des umfassenden Umbaus und der Erweiterung in 2022 - 2023 ein mehrheitlich neues, nun auch komplett unterkellertes Wohnhaus geschaffen.

Heute präsentiert sich das zweigeschossige Einfamilienhaus mit einem variablem, grosszügigen Raumprogramm, das Potenzial zur zusätzlichen Wohnraumerweiterung beim Flachdachanbau bietet. Der Innenausbau erfüllt mit seinen hochwertigen Materialien, der topmodernen und folglich energieeffizienten Haustechnik sowie den verschiedenen Luxusausstattungen selbst die gehobensten Wohnansprüche. Für ein rundum stimmungsvolles Ambiente mit optimalem Lichteinfall sorgen die vornehmlich deckenhohen Fensterfronten und das grosse Dachflächenfenster in der Galerie.

Aufgrund der schlichten äusseren Erscheinung der Fassade und der Abgrenzung von der Strasse durch die automatische Toranlage zeigt sich die Exklusivität der Liegenschaft nicht auf den ersten Blick. Auch die nach Süden ausgerichtete Gartenanlage mit Rasen und wenigen Anpflanzungen wurde bewusst unterhaltsarm gestaltet, so dass mehr Zeit zum Verweilen am (beheizbaren) Pool und den Terrassensitzplätzen bleibt. Wer möchte, dem sind bei der weiteren Gartengestaltung und -bepflanzung keine Grenzen gesetzt.

**Details zu den technischen Ausstattungen und hochwertigen Innenausbauten reichen wir gerne mittels unseres ausführlichen Exposés nach. Wir freuen uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme.**