3.5 Rooms, 80 m², Ground floor 

Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in Vernate mit traumhaftem Blick auf den Luganersee und die Berge!

Diese wunderschöne, luxuriöse 3,5-Zimmer-Wohnung in Vernate vereint modernes Wohnen mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganersee und die majestätischen Berge. In einer ruhigen und idyllischen Lage, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet dieses Objekt höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Gegenden der Schweiz.

Das 2021 erbaute Gebäude beherbergt nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch seine exklusive Ausstattung sowie moderne und energieeffiziente Technologien und Komfort.

Top-Lage:

• 15 Fahrminuten bis ins Zentrum von Lugano
• 10 Minuten zur Autobahnanschlussstelle Lugano-Nord
• Nur wenige Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen
• Umgeben von wunderschöner Natur und Wanderwegen

Raumaufteilung:

Wohnbereich:

• Grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
• Moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten
• Grosser Balkon (12 m²) mit unvergleichlichem Panorama
• Grosse Hauptschlafzimmer
• Kleineres Schlafzimmer/Büro
• Erstes Badezimmer: Badewanne
• Zweites Badezimmer: Walk-in-Dusche
• Private Waschraum

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

• Privater Keller (8 m²)
• Aufzug im Gebäude
• Zwei Tiefgaragenstellplätze
• Veloraum

Besonderheiten:

• Neuwertige Fussbodenheizung mit Wärmepumpe (energieeffizient und kostensparend)
• Baujahr 2021 – neuwertiger Zustand
• Möglichkeit der Übernahme des hochwertigen Möbelinventars gegen einen kleinen Aufpreis
• Die Wohnung wurde bisher nur provisorisch eingerichtet – exklusiver Interior-Design-Plan für eine massgeschneiderte Gestaltung verfügbar

Kaufoptionen:

• Direkter Kauf der Immobilie
• Übernahme der bestehenden "Rent to Buy"-Vereinbarung zu besonders attraktiven Konditionen

Wohnfläche: 80 m²

Balkonfläche: 12 m²

Keller: 8 m²

Tiefgaragenplätze: 2

Verfügbarkeit:

Sofort verfügbar

Verkaufspreis:

Wohnung: 590'000 CHF

2 Tiefgaragenplätze: je 30'000 CHF

Gesamtpreis: 650'000 CHF

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause mit spektakulärem Ausblick zu erwerben!

Kontakt:

Michael Sadowski

079 173 11 62

michael@pdarboisimmobilier.ch

www.pdarboisimmobilier.ch

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