2.5 Rooms, 85 m², Ground floor 

Diese einladende möblierte Wohnung mit 2.5 Zimmern befindet sich im charmanten Kanton Graubünden, in der begehrten Region Laax GR. Die grosse Wohnung im Erdgeschoss liegt an ruhiger Lage im Maissenhaus in Laax Murschetg und bietet mit einem sonnigen, überdachten Gartensitzplatz inklusive Heizstrahler einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Das helle und grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée und hochwertigem Malenco-Boden lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer mit grosser Holz-Eckbank ist komplett ausgestattet und bietet modernste Geräte wie einen neuen Kühlschrank, Combi-Steamer-Backofen, Glaskeramik-Herd, Geschirrspüler sowie viel Stauraum.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit einem geräumigen Einbauschrank sowie einer integrierten Home-Office-Ecke. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und Dusch-WC sowie eine separate Gästetoilette mit Lavabo runden das Raumangebot ab. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei Keller-/Abstellräume, ein modernes Reduit sowie einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Ein Lift, ein allgemeiner Skiraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorinstallation für eine Aufladestation sind ebenfalls vorhanden.

Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bergbahnen (5 Minuten zu Fuss, Skibus direkt vor dem Haus) macht diese Immobilie ideal für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet, was den Einzug besonders unkompliziert gestaltet. Eine Dauermiete ist möglich, mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr.

Die Immobilie wurde 2019 auf den neuesten Stand gebracht und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Ausbaustandard ist von höchster Qualität und zeichnet sich durch grosszügige, sonnige und stilvoll eingerichtete Räumlichkeiten aus. Die Lage ist ruhig und gut entwickelt, mit Restaurants, Cafés, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie verfügt über eine Fussbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet und der Zugang zur Wohnung ist rollstuhlgerecht gestaltet.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Ruhige und bevorzugte Lage in Laax GR
• Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken (inklusive, mit Vorinstallation für Ladestation)
• Fussbodenheizung für angenehmes Raumklima
• Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bergbahnen (5 Minuten Gehdistanz)
• Gartensitzplatz mit Heizstrahler und herrlicher Bergsicht
• Komplett möbliert und ausgestattet
• Cheminée
• Dauermiete mit Mindestmietdauer von einem Jahr
• Ideal für Sportbegeisterte und Naturliebhaber

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