5.5 Rooms

Wir verkaufen in Murgenthal ein vollständig erschlossenes Grundstück mit einem ehemaligen Bauernhaus mit zwei Wohnungen und angebauter Scheune. Die Parzelle in der Bauzone umfasst 1'022 m², zusätzlich gehört eine angrenzende Grünfläche in der Landwirtschaftszone mit 723 m² zum Angebot.

Das Haus und Scheune befinden sich in baufälligem Zustand, die Wohnungen sind aktuell nicht bewohnbar – ideal für eine umfassende Erneuerung oder einen vollständigen Neubau.

**Highlights:**

* Grundstücksfläche Bauzone: 1'022 m²
* Landwirtschaftszone: 727 m²
* Vollständig erschlossen
* Idyllische, sonnige Lage direkt am Rothbachkanal
* Zentrale Lage mit guter Anbindung
* Neu sanierte Zufahrtsstrasse (2024)
* Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz
* Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Vorabklärungen zur baulichen Machbarkeit von 6 Wohnungen vorhanden **Lage:** Die Liegenschaft befindet sich , in naturnaher Lage nahe Aare, Wald und direkt am idyllischen Rothbachkanal. Trotz der ländlichen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit: Zürich, Bern, Basel und Luzern sind in 40 bis 55 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Autobahnanschluss Rothrist liegt nur 5 km entfernt (ca. 5 Minuten Fahrzeit). Die Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort.

**Ein Standort mit Perspektive – gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich.**

**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**