4.5 Rooms, 137 m², Ground floor 

Ce magnifique appartement de 4,5 pièces sis à deux pas du lac saura vous séduire tant par sa distribution que la qualité des matériaux utilisés.

En rez-de-jardin, lumineux, dans une résidence de 6 appartements construite en 2013, en plus de l'agréable jardin, il offre une belle échappée sur le lac Léman.

Sa parfaite distribution fera la joie d'une famille et il est distribué comme suit :

Rez-de-Jardin

- Hall d'entrée
- Cuisine avec ilot central et entièrement équipée.
- Grand séjour / salle à manger (env 80 m2), accès direct à la terrasse et au jardin par de grandes baies vitrées
- Une suite parentale, salle de bains, WC, dressing et accès au jardin
- Une seconde chambre à coucher
- Salle de douches / WC
- WC visiteurs
- Nombreux rangements

Extérieur

- Jolie terrasse ombragée
- Jardin privatif entièrement clôturé
- Une place de parking extérieure en sus du prix de vente ( CHF 15'000)

Sous-sol

- Grande cave
- Buanderie commune
- 1 place de parking en sus du prix de vente (CHF 35'000)

Information complémentaire

- Possibilité de créer une troisième chambre à coucher dans l'espace salon.

This stunning 4.5-room apartment, located just steps from the lake, is sure to charm you with both its layout and the high quality of the materials used.

Situated on the garden level of a small, well-maintained residence built in 2013 with just six units, the apartment is bright and airy, and offers a partial view of Lake Geneva in addition to a lovely private garden.

Its ideal layout makes it perfect for a family and is arranged as follows:

Garden Level

- Entrance hall
- Fully furnished open kitchen
- Spacious living/dining room (approx. 80 m²) with large sliding glass doors opening directly onto the terrace and garden
- Master bedroom, Bathroom , WC, dressing with direct access to the garden
- Second bedroom
- Bathroom with a toilet
- Guest toilet
- Plenty of built-in storage

Outdoor Features

- Shaded terrace
- Fully enclosed private garden
- One outdoor parking space (CHF 15,000 extra)

Basement

- Large private cellar
- Shared laundry room
- One indoor parking space (CHF 35,000 extra)

Additional Note

- There is potential to create a third bedroom within the living area.