5.5 Rooms, 162 m², 4. floor 

UNE EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER

Découvrez sans attendre la superbe résidence "Les Roses du Lac II" au Bouveret, sur la commune de Port-Valais.

La situation offre un ensoleillement et une vue imprenable sur les Alpes.

La réalisation est assurée par des entreprises chablaisiaines soucieuses de la qualité des matériaux qu'elles offrent.

Livraison automne 2026

Cette PPE orientée plein Sud-Ouest comprend 11 appartements répartis sur 4 niveaux et un niveau supplémentaire pour les caves, vélos et places de parc couvertes.

Cet attique de 4,5 pièces est modulable en 5,5 pièces (voir plans). Il est orienté Sud-Ouest et se compose de la manière suivante :
- Entrée avec armoire de rangement
- Réduit buanderie

Option 1 :
- Grande cuisine équipée ouverte sur salon/séjour de 65 m2 avec accès balcon de 25,15 m2
- Salle de bain avec douche à l'italienne, WC et lavabo
- Grande chambre parentale avec salle de bain privative
- Chambre 2 et 3 orientées Nord

Option2 :
- Cuisine équipée ouverte sur salon/séjour de 48 m2 avec accès terrasse de 25,15 m2
- Salle de bain avec douche à l'italienne, WC et lavabo
- Grande chambre parentale avec salle de bain privative
- Chambre 2 et 3 orientées Nord
- Salle de bain avec douche à l'italienne, WC et lavabo

Une cave de 4,95 m2 accompagne cet appartement.

CARACTÉRISTIQUES
- Top situation, proche du lac et des commodités
- Orientation plein Sud-Ouest
- Superbes volumes
- Construction selon les normes SIA en vigueur
- Chauffage par PAC Air/Eau
- Distribution par le sol
- Thermostats d'ambiance (séjours et chambres)
- Panneaux photovoltaïques (eau chaude et communs)
- Compteurs individuels
- Fenêtres PVC/ALU, blanc intérieur et anthracite extérieur
- Triple vitrage
- Finitions au gré du preneur
- Descriptif complet sur demande
- 1 cave/appartement

PARKING
- 1 place couverte au prix de CHF 30'000.- en sus obligatoire
- 1 place non couverte au prix de CHF 15'000.- en sus obligatoire
- 2 places pour les personnes à mobilité réduite
- Un local vélos dans l'immeuble

COMMODITÉS
- À moins de 10 min à pied du Lac Léman
- À moins de 10 min à pied de la gare CFF
- À moins de 9 min à pied de la Migros
- À moins de 5 min à pied de l'École Primaire
- À moins de 5 min à pied du Swiss Vapeur Parc
- À moins de 5 min à pied de la Banque Raiffeisen
- À moins de 2 min en voiture de la Route Cantonale
- Accès autoroutiers à moins de 10 minutes

N'hésitez pas à consulter la liste des lots disponibles.

Renseignements et rdv : Cyril
***Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch***