5.5 Rooms, 140 m²

An ruhiger, sonniger Lage in Tuggen SZ erwartet Sie diese gepflegte und moderne 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von 140m². Die im Jahr 2009 erbaute Liegenschaft mit nur sechs Wohneinheiten überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und eine grosszügige 44m² grosse Terrasse mit schönem Ausblick.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Schwedenofen, der an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die offen gestaltete Küche mit moderner Kochinsel ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Zwei stilvoll ausgebaute Badezimmer eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und praktischem Waschturm sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit einer angenehmen Fussbodenheizung ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Zusammensein ein. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenparkplätze inklusive bereits installierter Elektroinstallationen für eine E-Ladestation sowie vorhandener Wallbox und ein praktisches Kellerabteil. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, Nähe zur Natur sowie gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Kleinlaui 2, 8856 Tuggen SZ
Baujahr 2009
Anzahl Zimmer 5.5
Anzahl Badezimmer 2
Kataster-Nr. 1209
Bezugstermin Nach Vereinbarung

HEIZUNG
Heizungsart Holzpelletheizung
Heizkörper Fussbodenheizung

AUSSTATTUNG
Schwedenofen im Wohnzimmer
Hochwertige Küche mit Kochinsel
Miele-Küchengeräte
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit Dusche und Waschturm
2 Tiefgaragenparkplätze und Kellerabteil

PREIS
Richtpreis Wohnung CHF 1'350'000.--
Richtpreis Garagenparkplätze CHF 70'000.--
Richtpreis total CHF 1'420'000.--

ANFRAGEN
Roger Möschler, Inhaber/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee
+41 55 451 01 10
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch

Herzlich willkommen in Tuggen/SZ!

Die Gemeinde Tuggen im Kanton Schwyz bietet eine idyllische Wohnlage am oberen Zürichsee und vereint ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Mit rund 3'000 Einwohnern ist Tuggen eine lebendige, aber überschaubare Gemeinde, die sich durch eine hohe Lebensqualität und eine enge Dorfgemeinschaft auszeichnet.

Tuggen liegt strategisch günstig zwischen Zürich, Rapperswil und Chur und ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, während die schöne Landschaft rund um den Zürichsee und das Linthgebiet eine naturnahe Umgebung zum Entspannen bietet.

Wer in Tuggen lebt, profitiert von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Zürichsee, das Naturschutzgebiet entlang der Linth und die sanften Hügel laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch kulturell und gesellschaftlich hat Tuggen viel zu bieten von traditionellen Festen über aktive Vereinsleben bis hin zu modernen Sportanlagen.

Dank der Mischung aus Tradition und Fortschritt bleibt Tuggen ein attraktiver Wohnort für alle Generationen. Hier finden Ruhesuchende ein Zuhause inmitten der Natur, während Berufspendler von der guten Erreichbarkeit profitieren. Wer eine hohe Lebensqualität, eine enge Gemeinschaft und eine naturnahe Umgebung sucht, wird sich in Tuggen schnell zu Hause fühlen.