4.5 Rooms, 137 m²

Ce magnifique appartement de 4,5 pièces sis à deux pas du lac saura vous séduire tant par sa distribution que la qualité des matériaux utilisés.

En rez-de-jardin, lumineux, dans une résidence de 6 appartements construite en 2011, en plus de l'agréable jardin, il offre une belle échappée sur le lac Léman.

Sa parfaite distribution fera la joie d'une famille et il est distribué comme suit :

Rez-de-Jardin

- Hall d'entrée
- Cuisine avec ilot central et entièrement équipée.
- Grand séjour (env 80 m2), accès direct à la terrasse et au jardin par de grandes baies vitrées
- Chambre à coucher modifiée en salle à manger
- Une suite parentale, salle de bains, WC, dressing et accès au jardin
- Une seconde chambre à coucher
- Salle de douches / WC
- WC visiteurs
- Nombreux rangements

Extérieur

- Jolie terrasse ombragée
- Jardin privatif entièrement clôturé
- Une place de parking extérieure en sus du prix de vente (Valeur CHF 15'000 inclus)

Sous-sol

- Grande cave
- Buanderie commune
- 1 place de parking en sus du prix de vente (Valeur CHF 35'000 inclus)

Information complémentaire

- Possibilité de remodifier la salle à manger en troisième chambre à coucher

This stunning 4.5-room apartment, located just steps from the lake, is sure to charm you with both its layout and the high quality of the materials used.

Situated on the garden level of a small, well-maintained residence built in 2011 with just six units, the apartment is bright and airy, and offers a partial view of Lake Geneva in addition to a lovely private garden.

Its ideal layout makes it perfect for a family and is arranged as follows:

Garden Level

- Entrance hall
- Fully furnished open kitchen
- Spacious living (approx. 80 m²) with large sliding glass doors opening directly onto the terrace and garden
- Bedroom converted into dining room
- Master bedroom, Bathroom , WC, dressing with direct access to the garden
- Second bedroom
- Bathroom with a toilet
- Guest toilet
- Plenty of built-in storage

Outdoor Features

- Shaded terrace
- Fully enclosed private garden
- One outdoor parking space (Value CHF 15,000 Included)

Basement

- Large private cellar
- Shared laundry room
- One indoor parking space (Value CHF 35,000 included)

Additional Note

- Possibility of converting the dining room into a third bedroom