56 m², Ground floor 

Moderne Gewerbefläche mit grosser Sichtbarkeit im GWAND – Ihr Business-Standort in Merenschwand

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine attraktive 56 m² grosse Gewerbefläche im Erdgeschoss des GWAND-Gebäudes in Merenschwand (Freiamt). Diese Einheit eignet sich ideal für Start-ups, Einzelhändler oder Dienstleister, die eine gut sichtbare und funktionale Präsenz wünschen.

Die Fläche überzeugt durch grosszügige Schaufensterfronten, welche eine hohe Visibilität und einladende Eingangsbereiche ermöglichen. Aktuell als Pop-up-Store für Designer-Möbel genutzt, zeigt sich das Objekt wandelbar und vielseitig einsetzbar.

**Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:**

* 56 m² ebenerdige Gewerbefläche mit grosszügiger Fensterfront
* Automatische Schiebetüre für einen professionellen und kundenfreundlichen Zugang
* Gemeinschafts-WC zur Mitbenutzung im 1. Obergeschoss
* Separate Lagerräume (32 m²) für CHF 350.00/Monat verfügbar
* Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten wahlweise per Versicherung oder klassischem Depotkonto
* Attraktive Parkierungsmöglichkeiten: Aussenplätze vor dem Gebäude CHF 60.00/Monat und Tiefgarage CHF 135.00/Monat

**Raumprogramm**

* Gewerbefläche Verkaufs-/Dienstleistungsbereich: 65 m²
* Lagerräume: 32 m² (optional)

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