4.5 Rooms

**Présentation:**

* Nouvelle construction en ossature bois de 5 maisons de 4.5 pièces d'environ 180m2 utilisable.
* Sous-sol entièrement excavé et isolé et un grand galetas au comble.
* Magnifique situation en bordure de zone agricole avec un joli dégagement.
* Les finitions sont aux choix des acquéreurs.

**Planning des travaux:**

* Ouverture du chantier : Avril 2025
* Démolition de la maison existante : Mai 2025
* Début du terrassement : Juillet 2025
* Remises des clés prévus fin 2026

**Équipement pour chaque maison:**

* Ossature bois de qualité
* Bonne isolation thermique et phonique
* Pompe à chaleur air-eau
* Panneaux photovoltaïques
* Fenêtres triple vitrage
* Chauffage au sol
* Stores électriques
* Connexion fibre
* Blindage des larmiers et des virevents
* 2 places de parc extérieures
* Terrasse et/ou jardin

**Distribution:**

* Sous-sol : Hall, local technique-buanderie, cave et grand disponible
* Rez : Hall entrée, wc-douche, réduit, cuisine et séjour
* Etage : Hall, 3 chambres à coucher et une salle de bains
* Comble : Grand galetas d'environ 50m2

**Prix de vente:**

* Dès 990'000.-
* Vente en directe, pas d'agence de courtage
* Déjà 2 villas vendues !

**Inclus dans le prix de vente:**

* Budget fourniture et pose cuisine : Frs 22'000.- TTC
* Budget fourniture sanitaire : Frs 17'400.- TTC
* Budget fourniture parquet et/ou carrelage : Frs 50.-/m2 TTC
* Budget fourniture et pose armoire entrée : Frs 2'000.- TTC
* Budget fourniture dalle terrasse (20m2) : Frs 40.-/m2 TTC

**Non inclus dans le prix de vente:**

* 2 places de parc extérieures (2x15'000.-)
* Intérêts bancaires
* Frais de notaire
* Droit de mutation

**Localisation:**

* Oulens est un sympathique petit village situé à moins de 10 minutes d'Echallens.
* Depuis les nouvelles villas vous serez à environ 5 minutes à pied du Collège, de l'épicerie et de l'arrêt de bus (connexion avec Echallens et Cheseaux).
* L'autoroute est à 2 minutes en voiture.