3.5 Rooms, 99 m², 1. floor
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Rent per month
CHF 1,990
5634 Merenschwand
Bremgartenstrasse 11
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Online for one month
Property type
Commercial property
Room
3.5
Floor
1. floor
Living space
not available
Year of construction
2009
Available
Immediately
Floor space
99 m²
Minergie certified
Rent per month
Rent per month
CHF 1,990
Rent per month (without charges)
CHF 1,790
Supplementary charges
CHF 200
Features
Outdoor parking
Lift
Description
Moderner Gewerberaum mit 72 m² Bürofläche + 41 m² Gemeinschaftsbereich im markanten „Gwand“-Gebäude in Merenschwand
Im stilvollen Wohn- und Geschäftshaus
Die drei abschliessbaren Räume sind flexibel nutzbar und bieten viel Tageslicht, eine angenehme Arbeitsatmosphäre und optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten. Ob als Einzelbüros, Besprechungsraum oder Lager – die Raumaufteilung passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Die Fläche wird ergänzt durch eine moderne Küche und einen einladenden Eingangsbereich, welche gemeinschaftlich mit einem weiteren Mieter genutzt werden. Die gepflegte, lichtdurchflutete Einheit lässt sich problemlos als klassisches Büro, Praxis, Atelier oder Beratungsstelle betreiben und eignet sich auch hervorragend für kreative oder therapeutische Berufe.
Dank der zentralen Lage in Merenschwand sind alle wichtigen Infrastrukturen sowie ÖV-Anbindungen in unmittelbarer Nähe. Kundenparkplätze, ein Café im Erdgeschoss und zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss runden das Gesamtpaket ideal ab.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und Flexibilität dieser Fläche überzeugen
**Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:**
* Lichtdurchflutete Büroräume mit grosser Fensterfront – ideal für konzentriertes Arbeiten
* Drei abschliessbare Räume für individuelle Nutzung als Büro, Sitzungszimmer oder Lager
* Moderne Gemeinschaftsküche und stilvoller Eingangsbereich auf ca. 41 m²
* Ruhige und gut erreichbare Lage im Zentrum von Merenschwand
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Atelier oder Beratung
* Nachhaltige Energieversorgung dank Holzheizanlage im Wärmeverbund
* Zahlreiche Aussenparkplätze sowie Tiefgarage vorhanden
* Restaurant im Erdgeschoss – ideal für Pausen oder Kundentermine
* Besucherparkplätze direkt bei der Liegenschaft verfügbar
* Lagerraum im Untergeschoss kann zusätzlich gemietet werden
* Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten – wahlweise per Versicherung oder klassischem Depotkonto
* Aussenparkplatz kann für CHF 60.–/Monat dazugemietet werden
* Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 135.–/Monat dazugemietet werden
**Raumprogramm (ca.-Angaben):**
* Hauptbüro: 40 m²
* Separates Büro: 15 m²
* Sitzungszimmer / drittes Büro: 13 m²
* Gemeinschaftsfläche (Küche + Empfang): 41 m² (zur Mitbenutzung)
* Lagerraum im UG: optional 8 m² (CHF 80.–/Monat)
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