4.5 Rooms, 107 m², 2. floor 

Rare à la vente !

Disponibilité : de suite !



Petite PPE avec magnifique appartement 4.5 pièces en attique a été construite en 2017 d'une manière impeccable. Les matériaux choisis et les finitions telles que cuisine avec son ilot central, les sols, (carrelage et parquet) les salles d'eau, luminaires incorporés sont de 1er choix. Aucun travaux à prévoir.



Idéal pour y résider ou pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 2'800 CHF / mois



Chauffage au sol par PAC pompe à chaleur pour des charges réduites. Excellente isolation thermique avec panneaux photovoltaïques assurant un confort thermique optimal.

Les charges mensuelles s'élèvent à environ CHF 350, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation.



Situation :

Situé dans un quartier calme avec toutes les commodités à Echallens. Cet appartement très moderne de 107 m² habitable est orientée plein Sud-Ouest et son exposition et des grandes baies vitrées rendent l'appartement très ensoleillé.



À proximité :

A 2 kms de l'entrée d'autoroute sans nuisances

À seulement 6 km d'Echallens, 11 km de Crissier et 18 km de Lausanne



Distribution détaillée :

Grand séjour de 60 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée

Un grand balcon de 15.5 m², idéalement exposé pour profiter du soleil avec orientation Sud-Ouest

2 salles d'eau : une salle de bain avec colonne de lavage et une salle de douche

3 chambres à coucher spacieuses

1 salle d'eau avec toilettes

1 salle de bain avec toilettes et colonne de lavage



Annexes :

2 places de parc extérieure

Cave

Excellente isolation thermique : panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur pour des charges réduites



Divers :

Fenêtre PCV triple vitrage



Prix d'appartement : CHF 910'000

2 places de parc extérieure : CHF 40'000

Prix de vente total : CHF 950'000



Cet appartement moderne et lumineux est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel avec des finitions soignées.



Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas ? nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique avec la vue sur lac et les Alpes.



Contact et informations :

Matt Morawski


078/ 928 06 44



https://www.pdarboisimmobilier.ch



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