7.5 Rooms, 315 m²

Objekt: freistehendes Einfamilienhaus mit 7.5-Zimmer, Garage mit drei AEP, einer grosszügigen Gartenanlage und einem Pool

Lage/Beschrieb:
Das Grundstück mit der Parzelle-Nr. 1425 befindet sich an bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Reinach, am sehr beliebten Unteren Rebbergweg 104.

Dank der Hanglage präsentiert sich eine wunderbare Aussicht. Der Blick reicht über Bereiche des Birsecks, in die Nachbargemeinde Aesch und die Landschaften von Ettingen und der Landskron.

Gegen Süden orientiertes und gut besonntes Grundstück. Naherholungsgebiet wie z.B. der Moosholzwald mit Vitaparcour befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grosszügige und sehr sorgfältig angelegte Gartenanlage bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Die Garage bietet Platz für 3 Autos.

Die Bushaltestelle Chäppeli der beiden Buslinien 62 und 64 an der Therwilerstrasse Richtung Therwil (mit Anschluss zur Stadt Basel) und Dornach sind zu Fuss bequem erreichbar.

Das Einfamilienhaus erfüllt hohe Ansprüche für Familien mit Kindern genauso wie für Paare, welche eine gemischte Nutzung (Wohnen/Arbeiten) anstreben. Die grosszügige und klare Raumaufteilung sowie die vielen Extras wie z.B. Sauna, Cheminée, diverse Stauräume und einen Pool, lassen keine Wünsche offen. Dank der grosszügigen Gartenanlage geniessen Sie eine hohe Privatsphäre sowie Lebensqualität.

Raumprogramm: Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist sehr grosszügig gestaltet. Nebst dem Vorraum ist eine grosse Halle vorhanden, welche auch als Aufenthaltsraum für die Kinder genutzt werden kann. Die 4 Zimmer mit jeweils einem eigenen Lavabo sowie die Sauna befinden sich im Erdgeschoss.

Eine interne Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Im gesamten Obergeschoss geniessen Sie dank er Hanglage eine wunderschöne Aussicht.

Das Wohnzimmer mit Cheminée ca. 64 m2, die offene Küche, zwei weitere Schlafzimmer und jede Menge Stauräume lassen auch im Obergeschoss eine vielseitige Nutzung zu. Nebst einem Essplatz kann eine Bibliothekecke eingerichtet werden. Auch für ein Gästezimmer ist genügend Platz vorhanden.

Total Wohnfläche ca. 315 m2.

Der monatlich Netto Mietzins beträgt CHF 5'500.--. Die Nebenkosten werden von der zukünftigen Mieterschaft direkt an die Leistungserbringer bezahlt.

Weitere Informationen zum Haus finden Sie in unserer Vermietungsdokumentation, welche Sie auf unserer Webseite, www.lb-liegenschaftsberatung.ch downloaden können.

Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung des Hauses steht Ihnen unsere Frau Michelle Hunziker gerne zur Verfügung.