3. floor 

**Entdecken Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Bürofläche** im dritten Stock eines modernen, gepflegten Gebäudes im Herzen von **Bülach** . Mit einer grosszügigen Fläche von **140 m²** bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

**Highlights der Bürofläche:**

* Helle, luftige Räumlichkeiten mit grossen Fensterfronten

* Funktionale Raumaufteilung mit mehreren Arbeitszonen

* Gut organisierte Lagermöglichkeiten mit Regalen und Schränken

* Moderner Bodenbelag und abgehängte Decke für ein angenehmes Raumklima

* Eigene Waschmaschine innerhalb der Einheit

* **Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug**

* **Warenlift mit 5'000 kg Traglast – ideal für Transporte und Logistik**

**Lage und Umgebung:**

* Zentrale Lage in Bülach mit hervorragender Verkehrsanbindung

* **Einkaufszentrum Süd** nur 2 Gehminuten entfernt

* **Denner Supermarkt** und **Sun Store Apotheke** in 4 Gehminuten

* **Oberstufenschule Mettmenriet** in 13 Gehminuten

* Ruhige Umgebung, ideal für konzentriertes Arbeiten

* Sonnige Lage – besonders angenehm im Sommer

Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, effiziente Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. **Haustiere sind erlaubt** , was zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeitenden schaffen kann.

**Besichtigung & Kontakt **

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer **repräsentativen, modernen und vielseitig nutzbaren Bürofläche** zu etablieren. **Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin** – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!