4.5 Rooms, 97 m², Ground floor 

Gartenwohnung Neubau – 4.5 Zimmer an ruhiger Lage in 2543 LengnauEntdecken Sie diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2024). Mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss bietet sie auf 97 m² Nettowohnfläche das perfekte Zuhause für Familien oder Paare. Die offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Der private Garten mit 29 m² Rasenfläche ermöglicht Erholung im Grünen, während die zentrale Lage kurze Wege zu Schulen, Einkauf und Verkehrsanbindung gewährleistet.HighlightsDurchdachtes Raumkonzept: 4.5 Zimmer mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen sowie flexiblem ArbeitszimmerGrosszügige Fensterfronten: Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster mit optimalem Schallschutz und viel TageslichtHochwertige Materialien: Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, edle Feinsteinzeug-Platten in Bad und EntréeModerne Einbauküche: Vollausstattung mit Kochinsel, Soft-Close-Schränken und energieeffizienten GerätenKomfortable Haustechnik:Fussbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe für angenehme WärmeverteilungKomfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für stets frische RaumluftBarrierefreiheit: Schwellenfreie Übergänge, breitere Türen und rollstuhlgängig ausgelegtPrivate Aussenflächen: 16 m² überdachte Terrasse für ganztägiges Sonnenbaden und 29 m² Garten mit automatischer BewässerungSicherheit & Multimedia: Elektronische Türöffner, Kabelfernsehen-Anschluss und Vorbereitung für Smart-Home-SystemeStauraum & Parkieren: Separater Kellerraum (7 m²) im Untergeschoss und optionaler Tiefgaragenstellplatz (optional 30'000 CHF exkl.)Umwelt & Nachhaltigkeit: Niedriger Energieverbrauch dank Minergie-Standard, CO2-neutrale WärmeversorgungDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnzone von Lengnau (BE). In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Primarschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Lengnau in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahn A5 und den öffentlichen Verkehr gelangen Sie rasch nach Biel, Grenchen oder Solothurn. Naherholungsgebiete und Spazierwege laden zum Entspannen im Grünen ein.Kontaktieren Sie uns jetzt!
Ergreifen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Lengnau! Für Besichtigungen und weitere Auskünfte steht Ihnen unser Team gerne zur VerfügungWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.