5.5 Rooms, 148 m²

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Familientraumhaus mit modernster Technik und viel Platz zum Leben & Wohlfühlen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein modernes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt! Dieses familienfreundliche Schmuckstück überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und innovativer Technik – ideal für Familien, die Komfort, Sicherheit und Stil schätzen.

Highlights auf einen Blick:
- Wohnen mit Stil & Funktion

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierten Bodensteckdosen für ein kabelloses Wohngefühl – perfekt für elektrisch verstellbare Sofas oder Sessel

Elegante Küche mit neuester Technologie: Induktionsherd mit integriertem Wok, Quooker (kochendes Wasser auf Knopfdruck), amerikanischer Kühlschrank mit direkter Wasserleitung & Ice-Crusher sowie große Kochinsel mit viel Stauraum

Eingangsbereich mit imposanter Galerie und praktischer, integrierter Garderobe

Moderne Eingangstür mit Fingerprint-Zugang für komfortables und sicheres Heimkommen

Smart-Sonnerie (Türsprechanlage) mit zwei Monitoren im Haus, App-gesteuert – ermöglicht Kommunikation & Türöffnung auch von unterwegs

- Bäder, die Wellness neu definieren

Familienbadezimmer mit begehbarer Regendusche, dimmbarem LED-Spiegel & hochwertigem AquaClean Dusch-WC inkl. Frauendusche

Weiteres Bad mit Badewanne im UG – ideal für Kinder oder Gäste

- Schlafen & Rückzugsorte

Elternzimmer mit begehbarer Garderobe, Schminkbereich, dimmbarer LED-Beleuchtung & Multimedia-Setup mit kabelloser Steckdosenlösung

Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: für zwei Räume mit vorbereitetem Wasser-Anschluss, separatem Stromkreis & Multimediaanschlüssen – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich und WC.

- Mehr als nur ein Keller

Voll ausgebauter Hobbyraum mit Beamer-Vorbereitung (inkl. Deckensteckdose) – bereit für Filmabende oder Spielsessions

Praktischer Wäscheabwurf vom DG bis in den Keller

Technikraum, Waschraum & Keller sind gefliest, gestrichen & sauber getrennt

- Komfort & Energieeffizienz

Fußbodenheizung im ganzen Haus für behagliche Wärme

3-fach verglaste Fenster mit Sicherheitsausstattung

Hochwertige Steinböden

Sonnenstoren im gesamten Haus

Entkalkungsanlage für langlebige Geräte & angenehmes Wasser

Integrierte LED-Treppenbeleuchtung – von ganz oben bis ganz unten

Insektenschutzgitter im gesamten Haus – für ruhige Sommernächte ohne ungebetene Gäste

- Außenbereich für die ganze Familie

3 Aussenparkplätze

Zwei großzügige Terrassen, Südseite mit Vorbereitung für Whirlpool (Strom & Wasser vorhanden) sowie Bodentraglast

Elektronisches Rasenbewässerungssystem und Deckenventilator mit integriertem Licht für heiße Sommertage

Betonierter Grillplatz mit 500 kg Traglast – ideal für gesellige Abende

Komplett eingefriedeter Garten mit Sichtschutzzaun (ZaunTeam), schöner Hecke & Nachbarschaftsvereinbarung für absolute Privatsphäre

- Sicherheit für Ihre Familie

Alarmanlage mit direkter Anbindung an Certas/Polizei (kann mit Aufpreis übernommen werden)

3 Kameras inkl. Aufzeichnungsserver für maximale Sicherheit

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus vereint familienfreundliches Wohnen, zukunftsweisende Technik und sorgfältig durchdachte Details, die Ihren Alltag spürbar bereichern. Ein Haus, das mitdenkt – und ein Ort, an dem Ihre Familie ankommen und wachsen kann.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!