3.5 Rooms, 86 m², Ground floor 

• Splendide appartement de 3,5 pièces avec jardin privatif à La Roche.

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement, à un prix très abordable pour devenir propirétaire, de plus avec l'avantage fiscale propre au canton de Fribourg.
La possibilité de se retrouver charges PPE + intérêts hypothécaires à moins de 900 CHF par mois.
Pour un 1er achat, environ 120'000 CHF de fonds propres au total, un revenu brut d'environ 80'000 CHF, ce magnifique bien est à VOUS. 
Un appartement qui peut se louer environ 2'000 CHF par mois et qui vous coûtera environ 900 CHF par mois tout compris. Occasion unique de devenir propriétaire!
Découvrez ce magnifique appartement de 3,5 pièces, situé dans une petite PPE, à La Roche, une commune en plein essor offrant toutes les infrastructures et commodités modernes.
Idéalement situé entre Bulle et Fribourg, ce véritable havre de paix bénéficie d'un jardin privatif de plus de 100 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

• Composition de l'appartement :

- Hall d'entrée : Spacieux avec des armoires de rangement intégrées.
- Chambre parentale : Spacieuse et lumineuse, avec salle d'eau privée et accès direct au jardin.
- Chambre indépendante : Lumineuse et confortable, avec sa salle d'eau privée et accès direct au jardin
- Cuisine ouverte : Entièrement équipée, donnant sur une belle pièce à vivre conviviale.
- Jardin : Entourant toutes les pièces principales pour une jouissance optimale.
- Cave : Pratique pour le rangement.
- Parking : Deux places de parking extérieures en sus.
Construite en 2017 avec des matériaux de qualité, cette résidence moderne offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
Que ce soit pour une première acquisition avec des avantages fiscaux attractifs ou pour un investissement locatif prometteur, cet appartement saura répondre à vos attentes.

• Points forts :

-Opportunité rare, jardin et confort
-2 chambres-2 salles d'eau- 2 accès au JARDIN-2 places de parking
-Chaque pièce de l'appartement à son accès privatif au jardin
-La Roche vivre au vert
-Accès rapide à la montagne et au lac, pour des escapades nature.
-Excellente desserte par les transports publics (200m) et à quelques minutes de l'autoroute, Rossens
-Situé dans la magnifique région de la Gruyère, offrant un cadre de vie exceptionnel.
-Vivez nature, confort et modernité

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement et de découvrir par vous-même tout son potentiel et ses nombreux atouts.

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• Beautiful 3.5-Room Apartment with Private Garden in La Roche

Discover this stunning 3.5-room apartment located in a small condominium in La Roche, a rapidly developing community with all modern infrastructure and amenities. Ideally situated between Bulle and Fribourg, this true haven of peace features a private garden of over 100 m², perfect for enjoying the beautiful days in tranquility.

• Apartment Layout:

- Entrance Hall : Spacious with built-in storage cabinets.
- Master Bedroom : Spacious and bright, with private bathroom and direct access to the garden.
- Independent Bedroom : Bright and comfortable.
- Open Kitchen : Fully equipped, opening onto a lovely living area.
- Garden : Surrounding all main rooms for optimal enjoyment.
- Cellar : Practical for storage.
- Parking : Two outdoor parking spaces.
Built in 2017 with quality materials, this modern residence offers a pleasant and welcoming living environment. Whether for a first purchase with attractive tax benefits or for a promising rental investment, this apartment will meet your expectations.

• Highlights:

- Quick access to the mountains and the lake for nature getaways.
- Excellent public transport connections and just minutes from the...