3.5 Rooms, 86 m², Ground floor 

**Prächtiges 3,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss! Letztes Angebot!**

Entdecken Sie dieses prächtige 3,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss einer **neuen Residenz mit nur 3 Wohnungen** in Villars-sous-Yens. Mit einer **verkaufsfähigen Fläche von 94,30 m²** verbindet dieses Objekt Komfort, Raum und Lebensqualität in einer grünen und ruhigen Umgebung. **Fertigstellung Winter 2026.**

**Die Highlights des Apartments**

* 2 geräumige Schlafzimmer
* Großes, helles Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern
* Volleingerichtete offene Küche
* Zwei Badezimmer (1 x mit Badewanne, 1 x mit Dusche)
* Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zu einem 95 m² großen privaten Garten
* Waschkeller mit Waschmaschine (vorkonfiguriert)

**Parkplätze und Ausstattung**

* 2 unterirdische Parkplätze (CHF 30'000)
* Eigene Kellerwohnung inklusive
* Residenz mit nur 3 Apartments und 7 Parkplätzen

**Lage und Umgebung**

* Ruhige Wohngegend, abseits vom Verkehr
* Bushaltestelle in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
* Grundschule in 7 Minuten zu Fuß erreichbar
* Bahnhof Yens in 14 Minuten zu Fuß erreichbar

Dieses seltene Objekt begeistert mit seiner ruhigen Lage, seinen großzügigen Räumen, dem südlich ausgerichteten privaten Garten und dem Komfort einer kleinen, intimen Wohnungseigentümergemeinschaft. Ob Sie ein Paar, eine Familie oder ein Investor sind, bietet diese hochwertige Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit in der charmanten Gemeinde Villars-sous-Yens.